| Bağımsız Denetim Kuruluşu | Denetim Türü | Görüş Türü |
|---|---|---|
| YEDİTEPE BAĞIMSIZ DENETİM VE YEMİNLİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş. | Sınırlı | Olumlu |
ARA DÖNEM FİNANSAL BİLGİLERE İLİŞKİN SINIRLI DENETİM RAPORU
Nurol Portföy Yönetimi Anonim Şirketi OC Hedef Gayrimenkul Yatırım Fonu Kurucu Yönetim Kurulu'na
Giriş
Nurol Portföy Yönetimi Anonim Şirketi OC Hedef Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun ("Fon") 30 Haziran 2023 tarihli ilişikteki finansal durum tablosunun ve aynı tarihte sona eren ara döneme ait; kâr veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosu, toplam değer/net varlık değeri değişim tablosu ve nakit akış tablosu ile, önemli muhasebe politikalarının özetinin ve diğer açıklayıcı dipnotlarının sınırlı denetimini yürütmüş bulunuyoruz.
Kurucu yönetimi, söz konusu ara dönem finansal bilgilerin Yatırım Fonlarının Finansal Raporlama Esaslarına İlişkin Tebliğ (II-14.2) ("Tebliğ") çerçevesinde Sermaye Piyasası Kurulu'nca ("SPK") belirlenen esaslara ve bunlar ile düzenlenmeyen konularda Türkiye Muhasebe Standardı 34 "Ara Dönem Finansal Raporlama"yı içeren "SPK Muhasebe ve Finansal Raporlama Mevzuatı"na uygun olarak hazırlanmasından ve gerçeğe uygun bir biçimden sunumundan sorumludur. Sorumluluğumuz, yaptığımız sınırlı denetime dayanarak söz konusu ara dönem finansal bilgilere ilişkin bir sonuç bildirmektir.
Sınırlı Denetimin Kapsamı
Yaptığımız sınırlı denetim, Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı 2410, "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Ara dönem finansal bilgilere ilişkin sınırlı denetim, başka finans ve muhasebe konularından sorumlu kişiler olmak üzere ilgili kişilerin sorgulanması ve analitik prosedürler ile diğer sınırlı denetim prosedürlerinin uygulanmasından oluşur. Ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartlarına uygun olarak yapılan ve amacı finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vakıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.
Sonuç
Sınırlı denetimimize göre ilişikteki ara dönem finansal bilgilerin, Nurol Portföy Yönetimi Anonim Şirketi OC Hedef Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun 30 Haziran 2023 tarihi itibarıyla finansal durumunun ve aynı tarihte sona eren ara döneme ilişkin finansal performansının ve nakit akışlarının SPK Muhasebe ve Finansal Raporlama Mevzuatı'na uygun olarak, doğru ve gerçeğe uygun görünümünü sağlamadığı kanaatine varmanıza sebep olacak herhangi bir husus dikkatimizi çekmemiştir.
Yeditepe Bağımsız Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş.
(Associate member of PRAXITY AISBL)
Mehmet Saat, YMM
Sorumlu Denetçi
İstanbul, 28 Temmuz 2023
| Sunum Para Birimi | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan |
|
Dipnot Referansı
|
Cari Dönem
30.06.2023 |
Önceki Dönem
31.12.2022 |
|||||||||
|
kap-fr_StatementOfFinancialPositionBalanceSheetAbstract|
|
|
||||||||||
|
ifrs-full_AssetsAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
||||||||||
|
ifrs-full_CashAndCashEquivalents|
|
|
23
|
5.295
|
1.501
|
|||||||
|
kap-fr_CashAndCashEquivalentsProvidedAsWarranty|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_ReceivablesFromReverseRepoTransactions|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_SettlementReceivables|
|
|
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_OtherReceivables|
|
|
5
|
442.129
|
121
|
|||||||
|
ifrs-full_FinancialAssets|
|
|
7
|
450.376
|
7.164.843
|
|||||||
|
kap-fr_FinancialAssetsProvidedAsWarranty|
|
|
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_OtherAssets|
|
|
6
|
198.450.000
|
200.100.000
|
|||||||
|
ifrs-full_Assets|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel
|
|
|
199.347.800
|
207.266.465
|
|||||||
|
ifrs-full_LiabilitiesAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
||||||||||
|
kap-fr_PayablesFromRepurchaseTransactions|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_PayablesFromSettlement|
|
|
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_LoansReceived|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
|
|
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_FinancialLiabilities|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_OtherLiabilites|
|
|
5
|
955.724
|
469.005
|
|||||||
|
kap-fr_LiabilitiesExcludingTotalValuesNetAssetValue|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel
|
|
|
955.724
|
469.005
|
|||||||
|
kap-fr_NetAssetValue|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel
|
|
|
198.392.076
|
206.797.460
|
|||||||
| Sunum Para Birimi | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan |
|
Dipnot Referansı
|
Cari Dönem
01.01.2023 - 30.06.2023 |
Önceki Dönem
01.01.2022 - 30.06.2022 |
Cari Dönem 3 Aylık
01.04.2023 - 30.06.2023 |
Önceki Dönem 3 Aylık
01.04.2022 - 30.06.2022 |
|||||||||
|
kap-fr_StatementOfProfitOrLossAndOtherComprehensiveIncomeAbstract|
|
|
||||||||||||
|
ifrs-full_ProfitLossAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
||||||||||||
|
kap-fr_InterestIncome|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_DividendIncome|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_RealizedGainsOrLossesRelatingToFinancialAssetsAndLiabilities|
|
|
11
|
3.789.855
|
3.309.444
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_UnrealizedGainsOrLossesRelatingToFinancialAssetsAndLiabilities|
|
|
11
|
-2.246.173
|
616.867
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_GainOnForeignCurrencyTranslationDifferences|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_OtherIncome|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
|
|
11
|
1.115.353
|
827.836
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_OperatingIncome|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
|
2.659.035
|
4.754.147
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_ManagementFees|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
4
|
-634.334
|
-280.296
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_PerformanceFees|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_CustodyFees|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
13
|
-49.255
|
-29.493
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_MKKFees|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_AuditFees|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
13
|
-5.881
|
-3.719
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_AdvisoryFees|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_CapitalMarketBoardFees|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
13
|
-20.396
|
-10.595
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_CommissionAndOtherTransactionFess|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
13
|
0
|
-2.058
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_OtherExpenseByFunction|http://www.mkk.com.tr/2015/role/negatedVerboseLabel
|
|
14
|
-354.553
|
-836.983
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_OperatingExpenses|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel
|
|
|
-1.064.419
|
-1.163.144
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_ProfitLossFromOperatingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
|
1.594.616
|
3.591.003
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_FinanceCosts|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedTerseLabel
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_ProfitLoss|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
|
|
|
1.594.616
|
3.591.003
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_OtherComprehensiveIncomeAbstract|http://www.mkk.com.tr/2015/role/capslockLabel
|
|
||||||||||||
|
ifrs-full_OtherComprehensiveIncomeThatWillNotBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_OtherComprehensiveIncomeThatWillBeReclassifiedToProfitOrLossNetOfTax|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
ifrs-full_OtherComprehensiveIncome|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel
|
|
|
|
|
|
|
|||||||
|
kap-fr_IncreaaseOrDecreaseInTotalValueNetAssetValue|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel
|
|
|
1.594.616
|
3.591.003
|
|
|
|||||||
| Sunum Para Birimi | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan |
|
Dipnot Referansı
|
Cari Dönem
01.01.2023 - 30.06.2023 |
Önceki Dönem
01.01.2022 - 30.06.2022 |
||||||||||
|
kap-fr_StatementOfCashFlowsIndirectMethodAbstract|
|
|
|||||||||||
|
ifrs-full_CashFlowsFromUsedInOperatingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel
|
|
|
10.003.794
|
640.827
|
||||||||
|
kap-fr_ProfitLossForCashFlowStatement|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
|
|
|
1.594.616
|
3.591.003
|
||||||||
|
ifrs-full_AdjustmentsForReconcileProfitLoss|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
|
2.246.173
|
-616.867
|
||||||||
|
kap-fr_AdjustmentsForImpairmentLossReversalOfImpairmentLoss|
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_AdjustmentsForProvisions|
|
|
|
|
|
||||||||
|
kap-fr_AdjustmentsForInterestIncomeAndExpense|
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_AdjustmentsForUnrealisedForeignExchangeLossesGains|
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_AdjustmentsForFairValueGainsLosses|
|
|
11
|
2.246.173
|
-616.867
|
||||||||
|
ifrs-full_OtherAdjustmentsToReconcileProfitLoss|
|
|
|
|
|
||||||||
|
kap-fr_ChangesInWorkingCapital|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
|
6.163.005
|
-2.333.309
|
||||||||
|
kap-fr_AdjustmentsForDecreaseIncreaseInReceivables|
|
|
5
|
-442.008
|
75.265
|
||||||||
|
kap-fr_AdjustmentsForIncreaseDecreaseInPayables|
|
|
5
|
486.719
|
507.015
|
||||||||
|
kap-fr_OtherAdjustmentsForOtherIncreaseDecreaseInWorkingCapital|
|
|
6.7.21
|
6.118.294
|
-2.915.589
|
||||||||
|
ifrs-full_CashFlowsFromUsedInOperations|http://www.mkk.com.tr/2015/role/standartCapitalsLabel
|
|
|
10.003.794
|
640.827
|
||||||||
|
ifrs-full_DividendsReceivedClassifiedAsOperatingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_InterestReceivedClassifiedAsOperatingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_InterestPaidClassifiedAsOperatingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/negatedVerboseLabel
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsOperatingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_CashFlowsFromUsedInFinancingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeTotalLabel
|
|
|
-10.000.000
|
-640.000
|
||||||||
|
kap-fr_CashInflowsFromFundUnitIssues|
|
|
|
|
|
||||||||
|
kap-fr_CashOutflowsArisingFromFundUnitRepayments|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
|
|
|
||||||||
|
kap-fr_LoanPayments|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_InterestPaidClassifiedAsFinancingActivities|http://www.mkk.com.tr/2015/role/negatedVerboseLabel
|
|
|
|
|
||||||||
|
kap-fr_LoansReceivedClassifiedAsCashFlowsFromUsedInFinancingActivities|
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_OtherInflowsOutflowsOfCashClassifiedAsFinancingActivities|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
|
|
|
-10.000.000
|
-640.000
|
||||||||
|
ifrs-full_IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalentsBeforeEffectOfExchangeRateChanges|http://www.mkk.com.tr/2015/role/alternativeNetlLabel
|
|
|
3.794
|
827
|
||||||||
|
ifrs-full_EffectOfExchangeRateChangesOnCashAndCashEquivalents|
|
|
|
|
|
||||||||
|
ifrs-full_IncreaseDecreaseInCashAndCashEquivalents|http://www.xbrl.org/2009/role/netLabel
|
|
|
3.794
|
827
|
||||||||
|
kap-fr_CashAndCashEquivalentsForCashFlowStatement|http://www.xbrl.org/2003/role/periodStartLabel
|
|
23
|
1.501
|
437
|
||||||||
|
kap-fr_CashAndCashEquivalentsForCashFlowStatement|http://www.xbrl.org/2003/role/periodEndLabel
|
|
23
|
5.295
|
1.264
|
||||||||
| Sunum Para Birimi | TL |
| Finansal Tablo Niteliği | Konsolide Olmayan |
|
Dipnot Referansı
|
Cari Dönem
01.01.2023 - 30.06.2023 |
Önceki Dönem
01.01.2022 - 30.06.2022 |
||||||||
|
kap-fr_StatementOfChangeInTotalValueNetAssetValueAbstract|
|
|
|||||||||
|
kap-fr_NetAssetValue|http://www.xbrl.org/2003/role/periodStartLabel
|
|
|
206.797.460
|
105.112.354
|
||||||
|
kap-fr_IncreaseOrDecreaseInNetAssetValue|http://www.xbrl.org/2003/role/totalLabel
|
|
|
-8.405.384
|
2.951.003
|
||||||
|
kap-fr_FundUnitIssues|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel
|
|
|
|
|
||||||
|
kap-fr_FundUnitRepaymants|http://www.xbrl.org/2009/role/negatedLabel
|
|
|
|
|
||||||
|
kap-fr_NetAssetValue|http://www.xbrl.org/2003/role/periodEndLabel
|
|
|
198.392.076
|
108.063.357
|
||||||
