(*) Aşağıdaki öneriler, sadece endeks/pazar/dönem bilgisi girildiğinde ilgili yılın son 14 günü, diğer durumlarda geçmişe dönük 30 günlük dönem esas alınarak listelenmektedir. Daha geniş dönemli arama “detaylı sorgulama” sayfasından yapılmalıdır.
Copyright © 2025 KAP
Türkiye Sermaye Piyasaları-Merkezi Saklama ve Veri Depolama Kuruluşu
| [CONSOLIDATION_METHOD_TITLE] | [CONSOLIDATION_METHOD] |
İlgili Şirketler Related Companies | [] | |||||||||
İlgili Fonlar Related Funds | [] | |||||||||
Türkçe Turkish | İngilizce English | |||||||||
oda_NoncurrentAssetSaleAbstract| |
| |||||||||
oda_UpdateAnnouncementFlag| |
| Hayır (No) | Hayır (No) | |||||||
oda_CorrectionAnnouncementFlag| |
| Hayır (No) | Hayır (No) | |||||||
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| |
| - | ||||||||
oda_DelayedAnnouncementFlag| |
| Hayır (No) | Hayır (No) | |||||||
oda_AnnouncementContentSection| |
| |||||||||
oda_NatureOfNonCurrentAssetSold| |
| Gayrimenkul | ||||||||
oda_LocationAndAreaOfNoncurrentAssetSold| |
| Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi, 6226 Ada, 1 Parsel de bulunan A-Blok Alış Veriş Merkezi (AVM), 35.736 m² | ||||||||
oda_BoardDecisionDateForSale| |
| 01/02/2024 | 01/02/2024 | |||||||
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForSale| |
| Evet | ||||||||
oda_TotalSalesValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel |
| 250.000.000- TL | ||||||||
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision| |
| 13,78 | ||||||||
oda_RatioOfSalesPriceToPaidInCapitalOfCompany| |
| 175,36 | ||||||||
oda_RatioOfSalesValueToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| |
| 31,23 | ||||||||
oda_RatioOfSalesValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| |
| 44,96 | ||||||||
oda_RatioOfValueOfNoncurrentAssetToTotalAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| |
| 69,46 | ||||||||
oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany| |
| 4281,13 | ||||||||
oda_SalesConditions| |
| Peşin (Cash) | Peşin (Cash) | |||||||
oda_DateOnWhichRheTransactionWasWillBeCompleted| |
| 01/02/2024 | ||||||||
oda_AimOfSaleAndEffectsOnCompanyOperations| |
| Sümerpark AVM'nin kiralanabilir alanının artırılması için yapılan renovasyon projesinin finansmanı | ||||||||
oda_ProfitLossArisedAfterSaleOfNoncurrentAsset| |
| İşlem bir satış işlemi olmayıp " Sat ve Geri Kirala" adı altında finansman işlemidir. | ||||||||
oda_HowWillSalesProfitBeUsedIfExists| |
| İşlem bir satış işlemi olmayıp " Sat ve Geri Kirala" adı altında finansman işlemidir. | ||||||||
oda_BoardDecisionDateForUseOfSalesProfitIfExists| |
| - | ||||||||
oda_CounterParty| |
| Ziraat Katılım Bankası A.Ş. | ||||||||
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations| |
| Hayır (No) | Hayır (No) | |||||||
oda_NatureofRelationWithCounterParty| |
| Ticari | ||||||||
oda_AgreementSigningDateIfExists| |
| 26/01/2024 | 26/01/2024 | |||||||
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction| |
| - | ||||||||
oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset| |
| Değerleme Raporu | ||||||||
oda_DidValuationReportBePrepared| |
| Düzenlendi (Prepared) | Düzenlendi (Prepared) | |||||||
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared| |
| - | ||||||||
oda_DateAndNumberOfValuationReport| |
| 19/12/2023 2023/SPK/0011 | ||||||||
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport| |
| Dünya Grup Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. | ||||||||
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists| |
| 1.256.495.000-TL | ||||||||
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport| |
| Bu işlem, orta ve uzun vadede likiditenin artırılması amaçlanan bir finansman işlemi (Sat ve Geri Kirala) olması ve vade sonunda gayrimenkulün tekrar geri alınacak olması nedeniyle bir maddi duran varlık satışı değildir. | ||||||||
oda_ExplanationSection| |
| |||||||||
oda_ExplanationTextBlock| | Yönetim kurulu üyelerinin bilgisi dahilinde, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Sümer Mahallesi, 6226 Ada, 1 Parselde bulunan Sümerpark Alışveriş Merkezi'nin (A-Blok) 250.000.000 TL bedelle "Sat ve Geri Kirala" (Sell and Leaseback) yöntemiyle satılması ve vade sonunda geri alınması kapsamında şirketimiz ile Ziraat Katılım Bankası A.Ş. arasında 26/01/2024 tarihinde "Sat ve Geri Kirala" sözleşmesi imzalanmıştır. Yönetim Kurulunun 01/02/2024 tarihli toplantısında, Şirketimiz portföyünde bulunan Sümerpark AVM'nin renovasyonu (yenileme) için gereken finansmanın sağlanması amacıyla, şirket çıkarlarını korumak için varlıkların satışı yöntemi yerine, "Sat ve Geri Kirala" (Sell and Leaseback) yöntemi ile finansman sağlanmasına karar verilmiş ve tüm işlemler tamamlanmıştır. Şirketimizin çıkarları çerçevesinde Yönetim Kurulu Başkanı Ekrem Korkmaz ve Yönetim Kurulu Başkan Vekili Erdin Özel Ziraat Katılım Bankası A.Ş.'ye 500.000.000TL (BeşyüzmilyonTL) tutarında şahsi kefalet vermişlerdir. Gayrimenkul, devir işleminin tamamlanmasını müteakip (60 ay) portföye yeniden dahil edileceğinden, bu işlemin normal bir Maddi Duran Varlık Satışı gibi değil de bir finansman işlemi olarak değerlendirilmesi gerekmektedir.
Sat ve Geri Kirala (Sell and Leaseback) işlemi nedeniyle; Sermaye Piyasası Kurulu'nun 24/12/2013 tarih ve 28861 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren "Önemli Nitelikteki İşlemlere İlişkin Ortak Esaslar ve Ayrılma Hakkı Tebliği (II-23.1)" dahilinde; Ayrılma Hakkı Doğurmayan Haller başlıklı 12/f maddesinde "işleme konu varlığın Finansal Kiralama yoluyla hemen geri alınması durumları amacıyla yapılan mal varlığı devir işlemleri" şeklinde ifade edildiği üzere Ayrılma Hakkı doğmamaktadır. Konu hakkında yapılacak ilk Genel Kurul Toplantısında ortaklarımıza detaylı bilgi verilecek olup işlemin şirketimiz faaliyetlerine ve gelirlerimize olumsuz etkisi olmayacaktır. | |||||||||
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
PDF
WORD
EXCEl