(*) Aşağıdaki öneriler, sadece endeks/pazar/dönem bilgisi girildiğinde ilgili yılın son 14 günü, diğer durumlarda geçmişe dönük 30 günlük dönem esas alınarak listelenmektedir. Daha geniş dönemli arama “detaylı sorgulama” sayfasından yapılmalıdır.
Copyright © 2025 KAP
Türkiye Sermaye Piyasaları - Merkezi Saklama ve Veri Depolama Kuruluşu
| [CONSOLIDATION_METHOD_TITLE] | [CONSOLIDATION_METHOD] |
İlgili Şirketler Related Companies | [] | |||||||||
İlgili Fonlar Related Funds | [] | |||||||||
Türkçe Turkish | İngilizce English | |||||||||
oda_NoncurrentAssetPurchaseAbstract| |
| |||||||||
oda_UpdateAnnouncementFlag| |
| Hayır (No) | Hayır (No) | |||||||
oda_CorrectionAnnouncementFlag| |
| Hayır (No) | Hayır (No) | |||||||
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject| |
| - | - | |||||||
oda_DelayedAnnouncementFlag| |
| Hayır (No) | Hayır (No) | |||||||
oda_AnnouncementContentSection| |
| |||||||||
oda_NatureOfNonCurrentAssetBought| |
| B.A.K. Fabrika Binası ve Arsası nitelikli taşınmaz | B.A.K. Factory Building and Land? qualified immovable property | |||||||
oda_LocationAndAreaofNoncurrentAssetBought| |
| İstanbul/Arnavutköy/Ömerli Mahallesi'nde, 7.116,72 m² yüz ölçümlü, 10714 ada 5 parsel üzerinde yer almaktadır. | It is located in Istanbul/Arnavutköy/Ömerli Neighborhood, on plot 5 of parcel 10714, with an area of 7,116.72 m². | |||||||
oda_BoardDecisionDateforPurchase| |
| 31/12/2025 | 31/12/2025 | |||||||
oda_WereMajorityOfIndependentBoardMembersApprovedTheBoardDecisionForPurchase| |
| Var | Approved | |||||||
oda_TotalPurchasingValue|http://www.xbrl.org/2003/role/verboseLabel |
| 10.260.000 Avro + KDV (05.05.2023 tarihli Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş.'nin sahip olduğu geri alım hakkı ve Şirketimizin sözleşme kapsamındaki gayrimenkul satış vaadi yükümlülüğünün sonlandırılmasına dair bedel) | 10,260,000 Euros + VAT (The amount pertaining to the termination of the repurchase right held by Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. and our Company's obligation to sell real estate under the contract, in accordance with the Right of First Refusal Transfer and Real Estate Sale Promise Agreement dated May 5, 2023) | |||||||
oda_RatioOfTransactionAmountToValueOfCompanyBasedOnTheMathematicalWeightedAverageOnADailyBasisSixMonthsPriorToDateOfBoardDecision| |
| %4,81 | 4.81% | |||||||
oda_RationofPurchasePriceToPaidInCapitalOfCompany| |
| %13,27 | 13.27% | |||||||
oda_RatioOfPurchasingValueToTotalAssetsinLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| |
| %1,32 | 1.32% | |||||||
oda_RatioOfPurchasingValueToTotalNetNoncurrentAssetsInLatestDisclosedFinancialStatementsOfCompany| |
| %1,43 | 1.43% | |||||||
oda_RatioOfTransactionValueToSalesInLatestAnnualFinancialStatementsOfCompany| |
| %42,56 | 42.56% | |||||||
oda_PurchasingConditions| |
| 1.200.000 Avro peşin, kalan kısmı ise sözleşmede yer alan şartların yerine getirilmesi şartıyla 23.01.2026 tarihine kadar ödenecektir. | 1,200,000 euros will be paid in advance, and the remaining amount will be paid by January 23, 2026, subject to the fulfillment of the conditions specified in the contract. | |||||||
oda_DateOnWhichTheTransactionWasWillBeCompleted| |
| 31/12/2025 | 31/12/2025 | |||||||
oda_AimOfPurchaseAndEffectsOnCompanyOperations| |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkul/Olumlu | Real Estate for Investment Purposes/Positive | |||||||
oda_CounterParty| |
| Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. | Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. | |||||||
oda_IsCounterPartyARelatedPartyAccordingToCMBRegulations| |
| Hayır (No) | Hayır (No) | |||||||
oda_NatureofRelationWithCounterParty| |
| - | - | |||||||
oda_AgreementSigningDateIfExists| |
| 31/12/2025 | 31/12/2025 | |||||||
oda_ExercisePriceOfRetirementRightRelatingToSignificantTransaction| |
| - | - | |||||||
oda_ValueDeterminationMethodOfNoncurrentAsset| |
| Değerleme Raporu | Appraisal Report | |||||||
oda_DidValuationReportBePrepared| |
| Düzenlendi (Prepared) | Düzenlendi (Prepared) | |||||||
oda_ReasonForNotPreparingValuationReportIfItWasNotPrepared| |
| - | - | |||||||
oda_DateAndNumberOfValuationReport| |
| 31/12/2025 - SM-25-SPK-026 | 31/12/2025 - SM-25-SPK-026 | |||||||
oda_TitleOfValuationCompanyPreparedReport| |
| Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | |||||||
oda_ValueDeterminedInValuationReportIfExists| |
| 10.645.000 Avro + KDV (05.05.2023 tarihli Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi uyarınca Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş.'nin sahip olduğu geri alım hakkı ve Şirketimizin sözleşme kapsamındaki gayrimenkul satış vaadi yükümlülüğünün sonlandırılmasına dair bedel) | 10,645,000 Euros + VAT (The amount pertaining to the termination of the repurchase right held by Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. and our Company's obligation to sell real estate under the contract, in accordance with the Right of First Refusal Transfer and Real Estate Sale Promise Agreement dated May 5, 2023) | |||||||
oda_ReasonsIfTransactionWasntWillNotBePerformedInAccordanceWithValuationReport| |
| - | - | |||||||
oda_ExplanationSection| |
| |||||||||
oda_ExplanationTextBlock| | Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 31.12.2025 (bugün) tarihli toplantısında; A) Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. ("Eraysan") ile 05.05.2023 tarihinde imzalanmış olan "Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" kapsamında Şirketimiz portföyünde bulunan, İstanbul/Arnavutköy/Ömerli Mahallesi'nde, 7.116,72 m² yüz ölçümlü, 10714 ada 5 parsel üzerinde yer alan "B.A.K. Fabrika Binası ve Arsası" nitelikli taşınmazda Eraysan'ın sahip olduğu geri alım hakkı ve Şirketimizin sözleşme kapsamındaki gayrimenkul satış vaadi yükümlülüğünün ("Yükümlülük") sonlandırılmasına ilişkin olarak Eraysan ile sözleşme imzalanmasına, söz konusu sözleşme kapsamında; 1) Anılan taşınmazın, "Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" ile ilişkilendirilen, %76,53 (544663/711672) oranındaki hissesi üzerinde bulunan 2028 yılına kadar söz konusu taşınmazın Eraysan'a kiraya verilmesi ve satılmasına yönelik hakkın sonlandırılmasına, 2) Satın alma işleminin, taşınmazın ilgili hissesine (544663/711672) tekabül eden bedelden, "Şufa Hakkı Devri ve Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi" uyarınca daha önce ödenen şuf'a hakkı ve alım bedelinin mahsup edilmesi usulüyle bulunan bakiye değer üzerinden gerçekleştirilmesine, 3) Bu kapsamda, taşınmazdaki Şirketimiz Yükümlülüğü'nün sonlandırılması işleminin 10.260.000 Avro (KDV hariç) değer üzerinden olmak üzere, aynı usulde gayrimenkul değerleme raporu ile belirlenen 10.645.000 Avro (KDV hariç) altında bir değerden gerçekleştirilmesine, B) Yukarıda belirtilen işlem ile eş anlı olarak, söz konusu taşınmazın yaklaşık dörtte birine tekabül eden alanın, Farklı Yatırım İnşaat A.Ş. ünvanlı şirkete yıllık 250.000 Avro (KDV hariç) bedel (yıllık m² kira bedeli 57 Avro olup, değerleme raporu ile tespit edilen yıllık m² kira bedeli yaklaşık 49 Avro'dur) üzerinden kiraya verilmesi kapsamında kira sözleşmesi imzalanmasına karar verilmiş olup, söz konusu satın alma işlemi ile kira sözleşmesinin imzalanması işlemi 31.12.2025 tarihinde (bugün) gerçekleştirilmiştir. Anılan taşınmaza ilişkin olarak Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporuna ekte yer verilmekte olup, satın alma işlemi değerleme raporu ile belirlenen değerin altında, kiralama işlemi ise değerleme raporu ile belirlenen değerin üzerinde gerçekleştirilmiştir. Kamuoyuna ve yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur. İşbu açıklamamızın İngilizce çevirisi ekte yer almakta olup, açıklama metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda, Türkçe açıklama esas kabul edilecektir. | At the meeting of our Company's Board of Directors held on December 31, 2025 (today); A) Regarding the "Transfer of Preemptive Right and Real Estate Sales Promise Agreement" signed with Eraysan İmalat İthalat İhracat Plastik Makina Sanayi Ticaret A.Ş. ("Eraysan") on May 5, 2023, the real estate located in Istanbul/Arnavutköy/Ömerli Mahallesi, with an area of 7,116.72 m², on parcel 5 of block 10714, described as "B.A.K. Factory Building and Land,owned by Eraysan, and the termination of our Company's real estate sale promise obligation ("Obligation") under the agreement, and that the following shall be stipulated in the agreement: 1) Termination of the right to lease and sell the aforementioned real estate to Eraysan until 2028, which is associated with the "Right of First Refusal Transfer and Real Estate Sales Promise Agreement" and the 76.53% (544663/711672) share held on the said real estate, 2) The purchase transaction shall be carried out based on the residual value calculated by deducting the previously paid pre-emption right and purchase price from the relevant share of the real estate (544,663/711,672) in accordance with the "Pre-emption Right Transfer and Real Estate Sales Promise Agreement." 3) In this context, the termination of our Company's Liability on the real estate shall be carried out at a value of EUR 10,260,000 (excluding VAT), in the same manner as determined by the real estate appraisal report at a value below EUR 10,645,000 (excluding VAT), B) Simultaneously with the above transaction, the area corresponding to approximately one-fourth of the said real estate shall be leased to the company named Farklı Yatırım İnşaat A.Ş. at an annual rent of 250,000 Euros (excluding VAT) (the annual rent per square meter is 57 euros, while the annual rent per square meter determined by the appraisal report is approximately 49 euros). The aforementioned purchase transaction and the signing of the lease agreement were completed today, December 31, 2025. The real estate valuation report prepared by Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. regarding the said property is attached hereto. The purchase transaction was carried out below the value determined in the valuation report, while the lease transaction was carried out above the value determined in the valuation report. This is respectfully announced to the public and our investors. The English translation of this disclosure is attached hereto and in case of any discrepancy in the texts of the disclosure, the Turkish disclosure will be taken as the basis. | ||||||||
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
PDF
WORD
EXCEl