(*) Aşağıdaki öneriler, sadece endeks/pazar/dönem bilgisi girildiğinde ilgili yılın son 14 günü, diğer durumlarda geçmişe dönük 30 günlük dönem esas alınarak listelenmektedir. Daha geniş dönemli arama “detaylı sorgulama” sayfasından yapılmalıdır.
Copyright © 2025 KAP
Türkiye Sermaye Piyasaları - Merkezi Saklama ve Veri Depolama Kuruluşu
İlgili Şirketler | [] | ||||||||
İlgili Fonlar | [] | ||||||||
Türkçe | |||||||||
oda_SustainabilityReportAlignedWithTsrsStandartsSubAbstract| |
| ||||||||
oda_dummyLineItems| |
| ||||||||
oda_UpdateAnnouncementFlag| |
| Hayır (No) | |||||||
oda_CorrectionAnnouncementFlag| |
| Hayır (No) | |||||||
oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|http://www.xbrl.org/2003/role/terseLabel |
| . | |||||||
oda_ExplanationAbtsract| |
| ||||||||
oda_ExplanationTextBlock| | Şirketimizin 2025 yılına ilişkin TSRS Uyumlu Sürdürülebilirlik Raporu ekte yer almaktadır. | ||||||||
Şirket Beyanı | |||||||||
| |||||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| 2025 | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standardı (TSRS) Uyum Raporu kapsamındaki iklim değişikliğine dair finansal açıklamaları, 31 Aralık 2025 tarihinde sona eren 12 aylık döneme (01.01.2025 - 31.12.2025) ait konsolide finansal tabloların raporlama dönemi ile uyumlu olarak hazırlanmıştır. Şirket, geçiş muafiyeti kapsamında TSRS Uyum Raporu'nu, ilgili döneme ait finansal tablolarını paylaştıktan sonra Kamu Gözetim Kurumu tarafından tanınan süre içerisinde yayımlamaktadır. Raporlama dönemi sonrasında, cari dönem finansal tablolarındaki varlık ve yükümlülüklerin kayıtlı değerlerini bir sonraki dönemde önemli ölçüde etkilemesi beklenen bir unsur tespit edilmemiş olup, kısa ve orta vadede finansal pozisyon üzerinde önemli bir etki beklenmemektedir. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından hazırlanan sürdürülebilirlik açıklamaları kapsamında çapraz referans verilen bilgiler ve erişim yolları şu şekildedir: 01.01.2025 - 31.12.2025 dönemine ait finansal bilgilere Şirketin kurumsal web sitesi (https://www.ziraatgyo.com.tr) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'ndan (KAP) ulaşılabilir. Sürdürülebilirlik risk ve fırsatlarıyla ilişkili bilgileri içeren finansal tablolar, Şirketin 2025 Faaliyet Raporu'nda yer alan konsolide finansal tablolarla tam uyumludur. Sürdürülebilirlik Komitesi'nin yapısı, görev ve sorumlulukları ve uygulama ilkelerine Şirketin kurumsal web sitesinden (www.ziraatgyo.com.tr) ulaşılabilir. Raporun 12-13. sayfalarında daha düşük karbonlu ekonomiye geçiş mekanizması ve finansal etkilere ilişkin tahminler; 14-20. sayfalarında küresel ısınmanın finansal etkilerinin hesaplama adımları ve geleceğe yönelik beklentiler yer almaktadır. Şirketin enerji yönetimi ve su verimliliği uygulamalarına ilişkin detaylı bilgilere ise raporun "İklim Dirençliliği" bölümünden ulaşılabilir. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Sermaye Piyasası Mevzuatı ve Sermaye Piyasası Kurulunun gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemeleri çerçevesinde faaliyet göstermekte olup, gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmakta, gayrimenkul geliştirme, kiralama, satış ve portföy yönetimi faaliyetlerini yürütmektedir. Şirket payları Borsa İstanbul A.Ş. de işlem görmektedir. Raporlama kapsamındaki bağlı ortaklıklar Ziraat GYO Sarajevo d.o.o. (%100) ve TOO Ziraat GYO Kazakhstan (%100) dır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| İlk uygulama yılında yalnızca iklimle ilgili risk ve fırsatlara ilişkin bilgilerin açıklanması, Raporun yayımlanma zamanında esneklik, Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyeti | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| İklimle ilgili risk ve fırsatların belirlenmesinde TSRS 1 Ek B Uygulama Rehberinin B1-B12 paragrafları ile Ziraat GYOnun faaliyet alanıyla bağlantılı TSRS 2 Sektör Bazlı Uygulama Rehberlerinden Cilt-35 Ev İnşaatçıları, Cilt 36-Gayrimenkul ve Cilt 37-Gayrimenkul Hizmetleri dikkate alınmıştır. Senaryo analizlerinde ayrıca sektörel ve makro düzeydeki rapor ve kılavuzlardan yararlanılmıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Rapor, TSRS 1 ve TSRS 2 hükümleri ve ekleri esas alınarak hazırlanmıştır. Sektöre özgü açıklamalarda TSRS 2nin Cilt 35-Ev İnşaatçıları, Cilt 36-Gayrimenkul ve Cilt 37-Gayrimenkul Hizmetleri rehberlerinden yararlanılmıştır. Sera gazı emisyonlarının hesaplanmasında Sera Gazı Protokolü (GHG Protocol), IPCC 2006 kılavuzları ve IPCC Altıncı Değerlendirme Raporu (AR6) esas alınmıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| 31 | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Ziraat GYOnun Kapsam 1 emisyonları, Sera Gazları Protokolü, Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı çerçevesinde operasyonel kontrol ilkesi esas alınarak hesaplanmıştır. Hesaplamalarda sabit yanma kaynakları, jeneratör yakıt tüketimleri, şirket araçlarının yakıt tüketimleri ile yangın söndürücü ve soğutucu gazlardan kaynaklanan doğrudan emisyonlar dikkate alınmaktadır. CO2, CH4 ve N2O emisyonlarının CO2 eşdeğerine dönüşümünde IPCC 2006 emisyon faktörleri, Küresel Isınma Potansiyeli katsayılarında ise IPCC AR6 esas alınmıştır. Emisyonlar genel olarak faaliyet verisinin uygun emisyon faktörü ile çarpılması yöntemiyle hesaplanmaktadır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| 290,54 | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Kapsam 2 sera gazı emisyonları, TSRS'ye uygun olarak, "Sera Gazları Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı" (2004) çerçevesinde operasyonel kontrol ilkesiyle hesaplanmıştır. Hesaplamalarda Emisyon Miktarı (tCO2e) = Faaliyet Verisi (kWh) * Emisyon Faktörü (CO2-CH4-N2O) (kg/TJ) formülü kullanılmıştır. Elektrik ve ısı/buhar tüketim verileri faturalar üzerinden kWh cinsinden takip edilmektedir. Hesaplamalara CO2, CH4 ve N2O gazları dahil edilmiş olup, Küresel Isınma Potansiyeli katsayıları için IPCC AR6 referans alınmıştır. Doğal gaz, elektrik ve soğutucu gaz verileri Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ye ait m2 payı kullanılarak hesaplanmıştır. Emisyon faktörü olarak Türkiye elektrik şebekesi için 0,434 tCO2e/MWh (ETKB-EVÇED-FRM-042 Rev.01 referanslı), ısı/buhar tüketimi için 0,175 tCO2e/MWh (UK Government GHG Conversion Factors, 2025 referanslı) kullanılmıştır. Ölçüm yaklaşımında, girdilerde ve varsayımlarda önceki döneme göre bir değişiklik yapılmamıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Bu metrik kapsamında tutar bazında (TL) bir açıklama öngörülmekle birlikte, fiziksel iklim risklerinin gayrimenkul portföyü üzerindeki etkisinin portföy içindeki göreli pay üzerinden değerlendirilmesi esas alınmıştır. Bu doğrultuda, fiziksel risklere karşı kırılgan olarak değerlendirilen varlıkların toplam portföy büyüklüğü içindeki oranı %14,3 olarak hesaplanmış olup, raporlama döneminde tutar bazında ayrıca bir ayrıştırma yapılmamıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| 14,3 | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Bu metrik kapsamında tutar bazında (TL) bir açıklama öngörülmekle birlikte, geçiş risklerine karşı kırılgan varlıkların gayrimenkul portföyü içindeki göreli payı esas alınarak değerlendirme yapılmıştır. Bu doğrultuda, geçiş risklerine karşı kırılgan olarak sınıflandırılan varlıkların toplam portföy büyüklüğü içindeki oranı %10,7 olarak hesaplanmış olup, raporlama döneminde söz konusu varlıklara ilişkin tutar bazında ayrıca bir ayrıştırma sunulmamıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| 10,7 | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Bu metrik kapsamında tutar bazında (TL) bir açıklama öngörülmekle birlikte, iklimle ilgili risk ve fırsatlar açısından uyumlu olarak değerlendirilen yapıların gayrimenkul portföyü içindeki göreli payı esas alınmıştır. Bu doğrultuda, toplam uyumlu yapıların portföy içindeki oranı %75 olarak hesaplanmış olup, raporlama döneminde söz konusu varlıklara ilişkin tutar bazında ayrıca bir ayrıştırma sunulmamıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| 75 | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Şirket tarafından raporlanmamıştır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve bağlı ortaklıklarının karbon yönetimi yaklaşımına ilişkin mevcut durumda, Şirket, an itibarıyla ne yatırım gibi karar süreçlerinde, ne de emisyonların maliyetini analiz etme amacıyla, Türkiye'de ulusal bir emisyon ticaret sisteminin henüz uygulamada olmaması nedeniyle, 2025 yılı itibarıyla ilgili karar alma süreçlerinde kullanılan standartlaştırılmış bir karbon fiyatı bulunmamaktadır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| 0 | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., iklimle ilgili risk ve fırsatlarını değerlendirmek ve stratejik dirençliliğini analiz etmek amacıyla üç temel senaryo kullanmaktadır. Bunlar; yüzyıl sonunda 4.0°C ve üzeri ısınmayı ve en şiddetli fiziksel riskleri temsil eden IPCC SSP5-8.5 senaryosu, yaklaşık 2.5°C - 3.0°C arası ısınmaya yol açan ve baseline olarak kabul edilen IPCC SSP2-4.5 senaryosu ile küresel ısınmayı 1.5°C ile sınırlamayı hedefleyen ve Paris Anlaşması ile tam uyumlu olan IEA Net Sıfır Emisyon 2050 (NZE) senaryosudur. Bu senaryolar, iklim olaylarının şirket üzerindeki muhtemel etkilerinin anlaşılmasına ve portföyün dayanıklılığının değerlendirilmesine katkı sağlamaktadır. | |||||||
oda_EntityStatementTranspose| |
| Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. | |||||||
PDF
WORD
EXCEl