Related Companies

[]

Related Funds

[]

Turkish

English

oda_MaterialEventDisclosureGeneralAbstract|

Material Event Disclosure General

oda_UpdateAnnouncementFlag|

Update Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_CorrectionAnnouncementFlag|

Correction Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_DateOfThePreviousNotificationAboutTheSameSubject|

Date Of The Previous Notification About The Same Subject

-

-

oda_DelayedAnnouncementFlag|

Postponed Notification Flag

Hayır (No)

Hayır (No)

oda_AnnouncementContentSection|

Announcement Content

oda_ExplanationSection|

Explanations

oda_ExplanationTextBlock|

Şirketimizin İstanbul Beylikdüzü'ndeki toplam 176.021 m2 ve Tuzla ilçesindeki toplam 523.196 m2 yüzölçümüne sahip aşağıda bilgileri verilen taşınmazlarının ("Taşınmazlar"), 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı olarak belirlenmesi için Şirketimiz ve T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı ("Başkanlık") arasında Taşınmazların Geliştirilmesine İlişkin Protokol ("Protokol") imzalanmıştır.

a) İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Gürpınar Mahallesi'nde bulunan ve tapuda Ada 853, Parsel 3'de kayıtlı taşınmaz,

b) İstanbul İli, Beylikdüzü İlçesi, Kavaklı (Beylikdüzü) Mahallesi, Ada Çiftliği Mevkii'nde bulunan ve tapuda Ada 620, Parsel 1'de kayıtlı taşınmaz,

c) İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Soğanlık Mevkii'nde bulunan ve tapuda Ada 0, Parsel 3575'de kayıtlı taşınmaz,

d) İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Tahtaköprü Ovası Mevkii'nde bulunan ve tapuda Ada 0, Parsel 3577'de kayıtlı taşınmaz,

e) İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Aydınlı Mevkii'nde bulunan ve tapuda Ada 0, Parsel 3750'de kayıtlı taşınmaz,

f) İstanbul İli, Tuzla İlçesi, Aydınlı Mahallesi, Tahtaköprü Soğanlık, Ova Mevkii'nde bulunan ve tapuda Ada 0, Parsel 3838'de kayıtlı taşınmaz.

Protokol uyarınca, Taşınmazlar'ın mülkiyeti inançlı temlik esaslarına göre bedelsiz şekilde Başkanlık'a devredilecek olup, ilgili taşınmazlardan Düzenleme Ortaklık Payı tahtında umumi hizmet alanlarının tesisine ayrılacak kısmın çıkarılmasıyla tespit edilecek yapılaşmaya esas arsa metrekaresinin %30'unun mülkiyetinin Başkanlık'a bırakılması, kalan %70'lik kısmın ise bedelsiz olarak Şirketimize geri verilmesi öngörülmektedir. Bununla birlikte imar uygulamalarının Şirketimiz tarafından onaylanmaması dahil belirli hallerde Şirketimiz tarafından Taşınmazlar'ın mülkiyeti bedelsiz şekilde geri devralınabilecektir.

Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından ayrıca, süreç sonunda kendi mülkiyetinde kalacak taşınmazların doğrudan satış veya proje geliştirme seçenekleri dâhil Şirketimiz açısından en uygun şekilde değerlendirilebilmesi amacıyla çalışmalarda bulunulmasına ve şirket yönetiminin bu doğrultuda üçüncü kişilerle görüşmelerde bulunulması konusunda yetkilendirilmesine karar verilmiştir.

Şirketimizin kamuya açıklanan 31 Mart 2026 tarihli finansal raporlarında "maddi duran varlıklar" hesap grubu içerisinde takip edilmekte olan işleme konu taşınmazların toplam net defter değeri 1.752 milyon TL olup, Protokol'ün imzalanmasını takiben söz konusu varlıkların yatırım amaçlı gayrimenkuller hesap grubuna sınıflandırılması öngörülmektedir.

Konuya ilişkin önemli gelişmeler kamuya açıklanacaktır.

A Protocol Regarding the Development of the Properties (the "Protocol") has been signed between our Company and the Urban Transformation Directorate (the "Directorate"), affiliated with the Ministry of Environment, Urbanization and Climate Change of the Republic of Türkiye, for the designation, within the scope of Law No. 6306 on the Transformation of Areas Under Disaster Risk, of our Company's properties detailed below, with a total surface area of 176,021 m² in Beylikdüzü, Istanbul and a total surface area of 523,196 m² in Tuzla, Istanbul (the "Properties"), as reserve building areas:

a) The property located in Gürpınar Neighborhood, Beylikdüzü District, Istanbul Province, registered in the land registry as Block 853, Parcel 3;

b) The property located in Ada Çiftliği Locality, Kavaklı (Beylikdüzü) Neighborhood, Beylikdüzü District, Istanbul Province, registered in the land registry as Block 620, Parcel 1;

c) The property located in Soğanlık Locality, Aydınlı Neighborhood, Tuzla District, Istanbul Province, registered in the land registry as Block 0, Parcel 3575;

d) The property located in Tahtaköprü Ovası Locality, Aydınlı Neighborhood, Tuzla District, Istanbul Province, registered in the land registry as Block 0, Parcel 3577;

e) The property located in Aydınlı Locality, Aydınlı Neighborhood, Tuzla District, Istanbul Province, registered in the land registry as Block 0, Parcel 3750; and

f) The property located in Tahtaköprü Soğanlık, Ova Locality, Aydınlı Neighborhood, Tuzla District, Istanbul Province, registered in the land registry as Block 0, Parcel 3838.

Pursuant to the Protocol, the ownership of the Properties will be transferred to the Directorate free of charge on a fiduciary transfer basis. It is envisaged that, after deducting the portion of the relevant Properties to be allocated for the establishment of public service areas as a Land Readjustment Share, 30% of the land area designated as the basis for development will remain under the ownership of the Directorate, while the remaining 70% will be transferred back to our Company free of charge. However, in certain circumstances, including the non-approval of the zoning implementations by our Company, the ownership of the Properties may be transferred back to our Company free of charge.

The Board of Directors of our Company has also resolved to conduct studies to evaluate, in the most appropriate manner for our Company, the properties that will remain under its ownership upon completion of the process, including direct sale or project development alternatives, and to authorize the Company management to hold discussions with third parties in this regard.

The total net book value of the Properties subject to the transaction, which are recognized under the "property, plant and equipment" account group in our Company's publicly disclosed financial reports dated March 31, 2026, amounts to TRY 1,752 million. Following the signing of the Protocol, these assets are expected to be reclassified under the "investment properties" account group.

Material developments regarding the matter will be disclosed to the public.

This statement has been translated into English for informational purposes. In case of a discrepancy between the Turkish and the English versions of this disclosure statement, the Turkish version shall prevail.