|
| |
| | | |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Raporlayan işletme | Reporting entity |
| Ana Şirket: Özak GYO A.Ş. Bağlı Ortaklıklar: Sermaye Piyasası Kurulu tebliğlerine göre tam konsolidasyona tabi bağlı ortaklıkları/iştirakleri. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Raporlama dönemi | Reporting period |
| |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Denetim şirketi | Independent audit firm |
| Yeditepe Bağımsız Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş. (Associate Member of Praxity AISBL) |
oda_EntityStatementTranspose| | | | İlgili olduğu finansal tablolar | Financial statements to which the sustainability related financial disclosures relate |
| Söz konusu açıklamalar, Özak GYO A.Ş. ve Sermaye Piyasası Kurulu tebliğlerine göre tam konsolidasyona tabi bağlı ortaklıkları/iştiraklerini kapsayan, TMS 29 enflasyon muhasebesi uygulanarak tüm finansal rakamları 31 Aralık 2025 satın alma gücüyle ifade edilmiş 1 Ocak 2025-31 Aralık 2025 dönemine ait Türkiye Finansal Raporlama Standartları (TFRS) 2025 Konsolide Finansal Tabloları ile ilişkilidir. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Çapraz referansla dahil edilen bilgiler (varsa) linkleri | Information included by cross-reference |
| Özak GYO 2025 Sürdürülebilirlik Raporu kapsamında; finansal veriler için 2025 Konsolide Finansal Tablolar ve Bağımsız Denetçi Raporu, kurumsal profil ve iştirakler (sayfa 54-57) ile yönetişim verileri (sayfa 58-65) için 2025 Faaliyet Raporu, karşılaştırmalı veriler için 31.10.2025 tarihli 2024 Sürdürülebilirlik Raporu, SPK Sürdürülebilirlik İlkeleri Uyum Raporu için KAP bildirimleri, SASB metrikleri için Kamu Gözetimi Kurumu (KGK) sektör rehberleri ile TSRS ve GRI standartları için raporun EK-7 (sayfa 66-68) ve EK-8 (sayfa 69-70) uyum dizinleri çapraz referans olarak kullanılmıştır. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Sektör (ana ortaklık ve bağlı ortaklık) | Industry (parent company and subsidiaries) |
| Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (konut, ofis, perakende, depolama ve turizm segmentlerinde proje geliştirme, yatırım ve varlık yönetimi), turizm ve otel işletmeciliği, tesis yönetimi. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Geçiş muafiyetinden yararlanıldıysa buna ilişkin açıklama | Disclosure if the transition reliefs were used |
| İlk yıllık raporlama döneminde karşılaştırmalı bilgilerin açıklanmaması, Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyeti |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Risk ve fırsatları belirlerken yararlanılan rehberlik kaynakları | Sources of guidance used for identifying risks and opportunities |
| TSRS (TSRS 1 ve TSRS 2), SASB (Gayrimenkul ile Oteller ve Konaklama Standartları), KGK Sektör Rehberleri, GRI (GRI 2021), TCFD, SPK Sürdürülebilirlik İlkeleri Uyum Çerçevesi, COSO İç Kontrol ve Risk Yönetimi Çerçevesi |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Açıklama hükümlerini belirlerken yararlanılan rehberlik kaynakları | Sources of guidance used for determining disclosure requirements |
| TSRS 1 (Genel Gereklilikler), TSRS 2 (İklimle İlgili Açıklamalar), GRI 2021, TCFD, SASB (Real Estate/Hotels ve Lodging-KGK Gayrimenkul ve Oteller ve Konaklama Sektör Rehberleri), SPK Sürdürülebilirlik İlkeleri |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Doğrudan sera gazı emisyonları (yakıt, proses vb.) - Kapsam 1 (tCO2e) | Direct greenhouse gas emissions (fuel, process, etc.) - Scope 1 (tCO2e) |
| |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Kapsam 1 ölçüm çerçevesi | Scope 1 measurement framework |
| Sera gazı emisyonları GHG Protocol (2004) Kurumsal Standart uyarınca operasyonel kontrol yaklaşımıyla ve EN-ISO 14064-1 standardı kapsamında yüzde beş maddesellik gözetilerek hesaplanmıştır. Hesaplamalarda emisyon faktörleri ve kaçak oranları için IPCC 2006; GWP değerleri için ise karma bir yaklaşımla yanma kaynaklı emisyonlarda IPCC AR5 (CH4: 28, N2O: 265), soğutucu gaz (F-gaz) emisyonlarında ise IPCC AR6 verileri kullanılmıştır. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Dolaylı enerji kaynaklı emisyonlar (elektrik, ısı, buhar) - Kapsam 2 (tCO2e) | Indirect energy-related emissions (electricity, heat, steam) - Scope 2 (tCO2e) |
| |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Kapsam 2 ölçüm çerçevesi | Scope 2 measurement framework |
| Kapsam 2 emisyonları GHG Protocol (2004) Kurumsal Standart uyarınca, operasyonel kontrol yaklaşımı kapsamında hem konum bazlı hem de pazar bazlı yöntemlerle hesaplanmaktadır. Konum bazlı yaklaşımda EVÇED (ETKB-FRM-042) 2025 yayını kaynaklı 0,469 tCO2e/MWh ulusal elektrik şebekesi emisyon faktörü kullanılmış olup, önceki dönemde kullanılan 0,442 tCO2e/MWh değerindeki güncelleme sebebiyle TSRS 1 (par. 70 ve B52) uyarınca 2024 verileri yeniden hesaplanmıştır. Pazar bazlı yaklaşımda satın alınan I-REC sertifikaları dikkate alınmış; 2024 yılı için 7.000 MWh ve 2025 yılı için Ela Excellence Resort adına satın alınan 9.684 MWh I-REC sertifikası dahil edilerek ilgili tesisin pazar bazlı emisyonu sıfır olarak gerçekleşmiştir. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Tedarik zinciri, lojistik vb. kaynaklı dolaylı emisyonlar - Kapsam 3 (tCO2e) | Indirect emissions from value chain, logistics, etc. - Scope 3 (tCO2e) |
| Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Kapsam 3 ölçüm çerçevesi | Scope 3 measurement framework |
| Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Fiziksel risklere karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin miktarı (TL) | Climate-related physical risks—the amount of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (TL) |
| |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Fiziksel risklere karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin yüzdesi (%) | Climate-related physical risks—the percentage of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (%) |
| |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Geçiş risklerine karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin miktarı (TL) | Climate-related transition risks—the amount of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (TL) |
| |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Geçiş risklerine karşı kırılgan varlık/faaliyetlerin yüzdesi (%) | Climate-related transition risks—the percentage of assets or business activities vulnerable to climate-related transition risks (%) |
| |
oda_EntityStatementTranspose| | | | İklim fırsatlarına uyumlu hâle getirilmiş varlık ve faaliyetlerin miktarı (TL) | Climate-related opportunities—the amount of assets or business activities aligned with climate-related opportunities (TL) |
| Şirket tarafından raporlanmamıştır. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | İklim fırsatlarına uyumlu hâle getirilmiş varlık ve faaliyetlerin yüzdesi (%) | Climate-related opportunities—the and percentage of assets or business activities aligned with climate-related opportunities (%) |
| Şirket tarafından raporlanmamıştır. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Sermaye dağıtımı (İklimle ilgili risk/fırsatlara yönelik yatırım harcamaları) (TL) | Capital deployment (investment expenditures related to climate risks/opportunities) (TL) |
| Şirket tarafından raporlanmamıştır. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | İç karbon fiyatı (TL) | Internal carbon price (TL) |
| Özak GYO, iklimle ilgili risk ve fırsatları finansal karar alma süreçlerine entegre etmek amacıyla iç karbon fiyatlandırması mekanizmasını devreye almıştır. Bu kapsamda yürütülen çalışmalar ve uygulanan birim fiyatlar aşağıda detaylandırılmıştır:Uygulama Yöntemi: Şirket, karar verme süreçlerinde ve yatırım kararlarında sera gazı emisyonlarının potansiyel maliyetlerini değerlendirmek amacıyla gölge fiyatlandırma (shadow pricing) yöntemini kullanmaktadır. Bu mekanizma, 2025 yılının üçüncü çeyreği (Q3 2025) itibarıyla proje fizibilitelerinde aktif olarak kullanılmaya başlanmıştır.Birim Karbon Fiyatı: İşletme, sera gazı emisyonlarının maliyetlerini değerlendirmek için metrik ton sera gazı emisyonu başına 50 Euro (50 Euro/tCO2e) tutarında bir iç karbon fiyatı uygulamaktadır.Gelecek Planları: Şirketin stratejik yol haritası uyarınca, 2027-2030 döneminde dahili karbon fiyatı uygulamasının portföy geneline yaygınlaştırılması; GES (Güneş Enerjisi Santrali) yatırımları ve YEKA (Yenilenebilir Enerji Kaynak Alanları) anlaşmaları ile desteklenmesi hedeflenmektedir.İç karbon fiyatı uygulaması, şirketin stratejik öncelikleri arasında yer alan maliyet artışlarını yönetme ve düşük karbonlu yatırımları (enerji retrofit projeleri vb.) teşvik etme stratejisinin bir parçası olarak değerlendirilmektedir. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | İklimle ilgili hususlarla bağlantılı olarak cari dönemde finansal tablolara alınan üst düzey yönetici ücretlerinin yüzdesi (%) | Percentage of executive management remuneration recognised in the current period that is linked to climate-related considerations (%) |
| |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Kullanılan senaryo analizleri | Scenario analyses used |
| TSRS 2 gereklilikleri doğrultusunda hem geçiş hem de fiziksel riskleri test eden çift kulvarlı iklim senaryosu analizinde; IEA NZE-2050 ve IPCC RCP 2.6 kaynaklı 2°C altı Net-Sıfır (SSP1-1.9), IEA NZE-2050 ve TÜBİTAK kaynaklı 1,5°C Uyum / Hızlı Geçiş ile IPCC SSP5-8.5 ve RCP 8.5 kaynaklı 3°C İş-Devam (SSP3-7.0) senaryoları kullanılmış olup, 2025 döneminde finansal etki parametreleri güncellenmiştir. |
oda_EntityStatementTranspose| | | | Ticari bankacılık, varlık yönetimi ve sigortacılık sektörleri için finanse edilen emisyonlar (Geçiş muafiyetlerinden yararlanıldıysa boş kalabilecek şekilde) (tCO2e) | Financed emissions for commercial banking, asset management and insurance sectors (can be left blank if transition exemptions applied) (tCO2e) |
| Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. |