
Trading Date and Hours | Trading Places | Minimum Share Amount that can be Bought | Valuation Rules | Other Information |
---|---|---|---|---|
Fon katılma payı alım işlemleri; Yılda 12 kere (Takvim yılı esas alınarak aylık dönemlerin son günü) olmak üzere hesaplanan ve ayın son gününü takip eden 5. iş günü mesai bitiminde ilan edilen birim pay fiyatı üzerinden, ay sonlarını takip eden 6.işgünü ile bir sonraki birim pay fiyatı açıklanma tarihine kadar gerçekleştirilir. Satım talimatları yılda 1 kere (Takvim yılı esas alınarak yılın son günü), olmak üzere hesaplanan ve takip eden 5. iş günü ilan edilen pay fiyatı üzerinden, takip eden 7. iş günü yerine getirilir. Ayrıca, satım talimatlarının asgari olarak pay fiyatı hesaplama tarihinden bir ay öncesine kadar Kurucu ya iletilmesi zorunludur. | İsra Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. (Kurucu), Bizim Menkul Değerler A.Ş., Ziraat Yatırım Menkul Değerler A.Ş. | Alım talimatı karşılığında tahsil edilen tutarlar nemalandırılmayacaktır. |
Fon'un yatırım stratejisi; kira geliri, değer artışı ve alım satım kazancı elde etmek amacıyla Tebliğ'de izin verilen varlıklara yatırım yapmak ve yine Tebliğ' de izin verilen faaliyetleri yürütmektir. Fon'un önceliği kira geliri elde etmek olmakla birlikte, Fon varlıklarını alım satım kazancı elde etmek amacıyla mevcut varlıklarını satıp yeni yatırımlar yaparak portföyünü yenileyebilir. Fon, üzerinde ipotek bulunan veya gayrimenkulün değerini etkileyecek nitelikte bir takyidat şerhi olan veya hisseli mülkiyet yapısına sahip olan gayrimenkullere de mevzuatta öngörülen sınırlar dahilinde yatının yapabilir. Fon, tabi oldukları mevzuat hükümlerine göre hazırlanan finansal tablolarında yer alan aktif toplamının devamlı olarak en az% 75'i gayrimenkul yatırımlarından oluşan anonim ortaklıkların paylarına mevzuatta öngörülen sınırlar dahilinde yatırım yapabilir. Fon'un menfaatine olması durumunda, satın alınan varlıkların alış bedeli satıcılara vadeli olarak ödenebilir ve satılan varlıkların satış bedeli alıcılardan vadeli olarak tahsil edilebilir. Fon sermaye piyasası mevzuatında izin verilen sınırlamalar dahilinde nakdi veya gayrinakdi faizsiz fınansman kullanabilir veya finansman limitleri tesis ettirebilir. Fon malvarlığı Tebliğ'in 23. maddesi kapsamında rehnedilebilir ve teminat gösterilebilir
Daily Management Fee Rate (%) | Fixed Management Fee (Daily) (TL) | Annual Management Fee Rate (%) | Fixed Management Fee (Annual) (TL) | Purchase Commission (%) | Purchase Commission Info | Redemption Commission (%) | Redemption Commission Info | Performance Fee Rate (%) | Calculation Way of Performance Fee Rate |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2,5 | 3000000 | 5 | İhracından itibaren beş yıl geçmeden fona iade edilen katılma paylarında, iade tutarı üzerinden %5 oranında çıkış komisyonu uygulanır. | 20 | Eşik değer Birim pay fiyatının USD/TRY paritesi artış oranı kadar artmasıdır.Gayrimenkullerden elde edilen gelirlerin eşik değer üstü %20 si. |
Name-Surname | Appointment Date | Experience in Capital Markets (Year) | Licenses Owned |
---|---|---|---|
Adem DEMİRAL | 11/09/2023 | 25+ | SPF Düzey 3, Türev Araçlar |
Name-Surname | Appointment Date | Jobs in Last 5 Years (Year-Company-Position) | Experience in Real Estate Investments |
---|---|---|---|
Sinan AYOĞLU | 26/03/2025 | 2025- DEVAM EDİYOR YÖNETİM KURULU ÜYESİ (İSRA PORTFÖY) 2024-DEVAM EDİYOR GENEL MÜDÜR YARDIMCISI (İSRA HOLDİNG) 2008-2024 GENEL MÜDÜR YARD. VE AR-GE BAŞKANI (EMLAK KONUT GYO) 1996- 2008 DENETİM UZMANI (İGDAŞ) 1989 -1996 ŞANTİYE ŞEFİ (ORHANELİ KÜL STOKLAMA TESİSİ,TRABZON KONUTLARI İNŞAATI,SİDE TATİL KÖYÜ İNŞAATI) | 5+ |
Ömer ÇANKAL | 14/11/2024 | 2024- DEVAM EDİYOR- GENEL MÜDÜR- (İSRA PORTFÖY), 2023-2024 İŞ GELİŞTİRME DİREKTÖRÜ (İSRAPORTFÖY), 2021-2023 FİNANS MÜDÜRÜ (İSRA GROUP İNŞAAT A.Ş.), 2020-2021 FİNANS MÜDÜRÜ (AKZİRVE GAYRİMENKUL), 2015-2020 FİNANS DİREKTÖRÜ (FUZUL TASARRUF FİN.A.Ş.) , 2005-2011 ŞUBE MÜDÜRÜ (TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI),2002-2005 MÜFETTİŞ (TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI) 1999-2002 MÜFETTİŞ YARD. (ESBANK) | |
Seçkin GÜNDÜZ | 26/03/2025 | 2025-DEVAM EDİYOR GAYR.DEĞERLEME UZMANI (İSRA PORTFÖY), 2018-DEVAM EDİYOR GAYR. DEĞERLEME UZMANI (SÖZLEŞMELİ ÇALIŞMA), 2017-2018 GAYR.DEĞERLEME UZMANI (PİRAMİT GAYRİMENKUL DEĞERLEME), 2010-2017 GAYRİMENKUL VE MORTGAGE UZMANI (DENİZBANK), 2008-2010 MORTGAGE UZMANI (GARANTİ BANKASI), 2006-2008 YATIRIM DANIŞMANI (FORTİS BANK) | 5+ |
Abdurrahim TAVLI | 14/11/2024 | 2002- DEVAM EDİYOR KURUCU ORTAK, (İSRA GROUP A.Ş.) 2019-DEVAM EDİYOR YÖNETİM KURULU BAŞKANI (İSRA HOLDİNG), 2002- DEVAM EDİYOR YÖNETİM KURULU ÜYESİ (ASKON) 2025-DEVAM EDİYOR, GENEL BAŞKAN YARDIMCISI (ASKON) | |
Ahmad Ravad RAMAZANOĞLU | 14/11/2024 | 2023-DEVAM EDİYOR, YÖN.KUR.BAŞK.(İSRA PORTFÖY), 2022-DEVAM EDİYOR, YÖN.KUR.BAŞK VKL. (GEOSİMA SONDAJ), 2020 -DEVAM EDİYOR, YÖN.KUR.ÜYESİ (İSRA HOLDİNG), 2018-2020 CEO, (ARKİMAR PROJE MİMARLIK), 2017-2019 KURUCU ORTAK (ALKADRİ ENERJİ), 2013-2017 TÜRKİYE CEO (TACC TELECOM-ARAPTÜRK TELEKOM) |
Name-Surname | Appointment Date | Jobs in Last 5 Years (Year-Company-Position) | Experience in Capital Markets (Year) | Licenses Owned |
---|---|---|---|---|
Ömer ÇANKAL | 14/11/2024 | 2024- DEVAM EDİYOR- GENEL MÜDÜR- (İSRA PORTFÖY), 2023-2024 İŞ GELİŞTİRME DİREKTÖRÜ (İSRAPORTFÖY), 2021-2023 FİNANS MÜDÜRÜ (İSRA GROUP İNŞAAT A.Ş.), 2020-2021 FİNANS MÜDÜRÜ (AKZİRVE GAYRİMENKUL), 2015-2020 FİNANS DİREKTÖRÜ (FUZUL TASARRUF FİN.A.Ş.) , 2005-2011 ŞUBE MÜDÜRÜ (TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI),2002-2005 MÜFETTİŞ (TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI) 1999-2002 MÜFETTİŞ YARD. (ESBANK) | 25+ | SPF Düzey 3 |
Adress | Phone | Fax | |
---|---|---|---|
Oruçreis Mah. Tekstilkent Cad. Koza Plaza, B Blok, Kat: 35 No: 12/A Esenler/İSTANBUL | +90 212 438 37 98 | +90 212 570 00 81 | info@israportfoy.com.tr |
Name-Surname | Position | Phone | |
---|---|---|---|
Mustafa AYDIN | Fon Operasyon Müdürü | +90 212 438 37 98 | m.aydin@israportfoy.com.tr |