Copyright © 2025 KAP
Central Securities Depository & Trade Repository of Türkiye
| Daily Management Fee Rate (%) | Fixed Management Fee (Daily) (TL) | Annual Management Fee Rate (%) | Fixed Management Fee (Annual) (TL) | Purchase Commission (%) | Purchase Commission Info | Redemption Commission (%) | Redemption Commission Info | Performance Fee Rate (%) | Calculation Way of Performance Fee Rate |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0,00547 | 2 |
| Name-Surname | Appointment Date | Jobs in Last 5 Years (Year-Company-Position) | Experience in Real Estate Investments |
|---|---|---|---|
| Dr. Tayfun ÖZKAN | 07/10/2025 | (2025-devam) YK Başkan Vekili (kurucu), Net Varlık Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. (2021-2024) Genel Müdür ve YK Başkan Yrd. (kurucu), Nurol Portföy Yönetimi A.Ş., (İstanbul) (2019-2021) Genel Müdür Yrd., Finans ve Gayrimenkul Varlık Yönetimi (CFO), Türkiye Kızılay Derneği, (İstanbul ve Ankara) | 16 |
| Tevfik TÜREL | 07/10/2025 |
| Adress | Phone | Fax | |
|---|---|---|---|
| Altunizade Mah. Tophanelioğlu Cad. No:6/1 İç Kapı No:2 Üsküdar 34662 İSTANBUL | 0531 105 30 26 | info@netportfoy.tr |
| Name-Surname | Position | Phone | |
|---|---|---|---|
| Trading Date and Hours | Trading Places | Minimum Share Amount that can be Bought | Valuation Rules | Other Information |
|---|---|---|---|---|
| Fon birim pay fiyatı yılda en az bir kez olmak üzere, yılın son iş günü itibariyle hesaplanır ve izleyen 15 gün içerisinde Kurucunun resmi internet sitesi olan www.netportfoy.tr adresinde ilan edilir. Bunun dışında, mevzuattaki değerleme esaslarına uyulmak suretiyle günlük olarak referans/gösterge niteliğinde birim pay değeri hesaplanıp açıklanabilir. Yatırım Komitesi kararıyla, mevcut yatırımcıların veya bu İhraç Belgesi içinde belirtilen satış yöntemine uygun olarak fondan pay almak isteyen yeni yatırımcıların pay alım taleplerinin karşılanması amacıyla veya temettü dağıtımı ve Erken Dağıtım kararları verilmesi halinde, özel fiyat raporu hazırlatılarak fon birim pay değeri hesaplanabilir. Özel fiyat raporu hazırlanması amacıyla gayrimenkuller için güncel bir bağımsız değerleme yaptırılması Yatırım Komitesi inisiyatifindedir; özel fiyat raporu gideri Fon?dan karşılanmaz. | NET VARLIK GAYRİMENKUL VE GİRİŞİM SERMAYESİ PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş. | 1 |
Fonun yatırım stratejisi, fon toplam değerinin asgari %80'i oranında, gayrimenkullerden ve gayrimenkule dayalı haklardan değer artış kazancı, alım satım karı ve kira geliri elde etmek amacıyla, gayrimenkulleri ve gayrimenkule dayalı hakları satın almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek, satın alma ve satış vaadi sözleşmelerine taraf olmaktır.
Bunun yanında, değer artışı kazancı, alım satım karı veya kira geliri elde etmek amacıyla; ticari gayrimenkul, arsa, arazi, konut, ofis, alışveriş merkezi, otel, lojistik merkezi, depo, park, otopark, yurt, hastane, akaryakıt istasyonu ve Kurul tarafından uygun görülen her türlü gayrimenkule yatırım yapabilir. Bu amaçla söz konusu gayrimenkuller satın alınabilir, satılabilir, kiralanabilir, kiraya verilebilir veya satın alma ve satış vaadi sözleşmesi imzalanabilir.
Tabi oldukları mevzuat hükümlerine göre hazırlanan finansal tablolarında yer alan aktif toplamının devamlı olarak en az %75'i yurt içi gayrimenkul yatırımlarından oluşan anonim ortaklıkların paylarına, gayrimenkul sertifikalarına ve diğer gayrimenkul yatırım fonlarının katılma paylarına da yatırım yapılabilir.
Bununla sınırlı olmamakla birlikte öncelikle Emlâk Konut GYO projelerine yatırım yapılması tasarlanmaktadır. Ayrıca değer artışı ve yüksek kira getirisi fırsatı sunan tüm uygun taşınmaz türleri de yatırım stratejisi kapsamında değerlendirilecektir.
Gayrimenkul yatırım stratejisinin içerisinde yer alan alım ve satım planı gayrimenkulün fiziksel özelliklerine, bulunduğu bölgeye, segmente ve ekonomik konjonktüre bağlı olarak ayrıca belirlenmektedir. Fonun portföyüne dahil edilecek olan gayrimenkullerle ilgili seçim kriterleri yasal durum, bölgesel özellikler, fiziksel özellikler ve piyasa koşullarının değerlendirilmesi olarak belirlenmiştir. Bu seçim kriterleri ışığında nihai yatırım kararı, Yatırım Komitesi tarafından verilir.
| (2025-devam) Net Varlık Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş., Genel Müdür (2020-2025) Türkiye Kızılay Derneği, Gayrimenkul Yönetimi Genel Müdürü (2021-2025) Şeker GYO A.Ş., Bağımsız YK Üyesi (2018-2025) Türel & Partners Gayrimenkul Geliştirme Hizmetleri Ltd. Şti., Kurucu Ortak |
| 35 |
| Yusuf ASLANER | 07/10/2025 | (2025-devam) Net Varlık Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş., Değerleme Uzmanı (2022-2025) Admer Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Çözüm Ortağı, (2020-2022) Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Çözüm Ortağı, (2020-2025) TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Smart Kurumsal Gayrimenkul Değerleme A.Ş. ve Zirve Gayrimenkul Değerleme A.Ş., Çözüm Ortağı, | 17 |
| Name-Surname | Appointment Date | Jobs in Last 5 Years (Year-Company-Position) | Experience in Capital Markets (Year) | Licenses Owned |
|---|---|---|---|---|
| İsmail ERDEM | 10/03/2025 | 2013 - Devam, Aura Portföy Yönetimi A.Ş. Genel Müdür ve Yk.Bşk.Yrd. | 30 | SPF Düzey 3, Türev Araçlar |
| Arzu ODABAŞI | 10/03/2025 | 2021 - Devam, Aura Portföy Yönetimi A.Ş. Portföy Yöneticisi | 30 | SPF Düzey 3, Türev Araçlar |
| Dr. Tayfun ÖZKAN |
| Yönetim Kurulu Başkan Vekili |
| 0531 105 30 26 |
| tayfun.ozkan@netportfoy.tr |
| Tevfik TÜREL | Genel Müdür | 0532 612 45 06 | tevfik.turel@netportfoy.tr |
| Muhammet Salih SALİHOĞLU | Portföy Yöneticisi Yardımcısı | 0533 963 02 87 | salih.salihoglu@netportfoy.tr |
