Copyright © 2025 KAP
Central Securities Depository & Trade Repository of Türkiye
| Daily Management Fee Rate (%) | Fixed Management Fee (Daily) (TL) | Annual Management Fee Rate (%) | Fixed Management Fee (Annual) (TL) | Purchase Commission (%) | Purchase Commission Info | Redemption Commission (%) | Redemption Commission Info | Performance Fee Rate (%) | Calculation Way of Performance Fee Rate |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0,002877 | 1,05 |
| Name-Surname | Appointment Date | Experience in Capital Markets (Year) | Licenses Owned |
|---|---|---|---|
| Seval Zengerer | 11/05/2026 | 31 | SPL Düzey3/Türev Araçlar |
| Name-Surname | Appointment Date | Jobs in Last 5 Years (Year-Company-Position) | Experience in Real Estate Investments |
|---|
| Adress | Phone | Fax | |
|---|---|---|---|
| Esentepe Mah. Büyükdere Cad. Astoria Kuleleri No: 127 A Blok Kat 11 Esentepe Şişli İstanbul | 02129487800 | 02129487878 | bilgi@qinvestportfoy.com |
| Name-Surname | Position | Phone | |
|---|---|---|---|
| Trading Date and Hours | Trading Places | Minimum Share Amount that can be Bought | Valuation Rules | Other Information |
|---|---|---|---|---|
| Satış başlangıç tarihinden itibaren 3 aylık süre ilk talep toplama dönemi olarak belirlenmiştir. Yatırımcıların verdikleri katılma payı alım talimatları, talep toplama süresinin bitimini izleyen ilk iş gününde 1 TL nominal değer üzerinden yerine getirilecektir. Bundan sonraki dönemde toplanan talepler aşağıda belirtilen tarihler esas alınarak yerine getirilecektir. Katılma paylarının alım satımına konu edilecek fon birim pay değeri, her yılın Mart, Haziran, Eylül ve Aralık aylarının son iş günleri olmak üzere senede dört kez hesaplanır ve hesaplama ayını takip eden 10 iş günü içerisinde ilan edilir. Katılma payı alım satım işlemleri ilan edilen fon birim pay değerleri üzerinden yerine getirilir. Mart, Haziran, Eylül ve Aralık aylarının son iş günü, o dönem için alım emirlerinin iletilmesi için son gündür. Fona katılma bedelleri, fona katılmaya esas olan fon birim pay değerinin ilan tarihini takip eden 5 iş günü içerisinde yatırımcılardan tahsil edilecektir. |
Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. Re-Pie Gayrimenkul Yatırım Fonu'nun amacı, kira getirili mülklere yatırım yaparak elde edilecek kira gelirleri üzerinden yatırımcılara düzenli ve artan oranda getiri sağlamaktır.
Buna ek olarak aktif toplamının devamlı olarak en az %75'i yurtiçi gayrimenkul yatırımlarından oluşan anonim ortaklıkların paylarına, gayrimenkul yatırım ortaklıklarınca ihraç edilen sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul sertifikalarına ve diğer gayrimenkul yatırım fonlarının katılma paylarına da yatırım yapılabilir.
Fon portföyüne alınan ve alınması planlanan gayrimenkullerin kira getirisini artırma ve bu gayrimenkuller için değer artışı yaratılması konularında uzman kuruluşlardan (en iyi kullanım analizi, marka karma analizi, marka yerleştirme analizi ve maliyet azaltıcı analizler gibi) danışmanlık hizmeti alınacaktır.
Fonun hedefi, katılma payı satışları neticesinde toplanacak ana paranın Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi'nde meydana gelen değişim oranlarının aritmetik ortalaması oranında net getiri sağlamaktır.
Bu hedefe ulaşmak için; yapılan ya da yapılacak olan kira sözleşmelerine ilişkin ticari gayrimenkul yönetim giderleri, bakım-onarım giderleri, sigorta giderleri vb. belirlenerek vergi ve amortisman analizleri yapılacaktır. Ayrıca, finansal danışmanlardan alınacak raporlar doğrultusunda ise nüfus dinamikleri, yatırım yapılacak gayrimenkullerin çevresindeki kamusal ve özel yatırımlar ve muhtemel rekabet ortamlarının analizleri doğrultusunda fizibilite çalışmaları yürütülecektir.
Yatırımcılara daha yüksek getiri sağlanması amacıyla, hizmet kalitesi (ticari birimlerde tüketici nezdinde değer gören markaların yer alması) muhafaza edilmek kaydıyla, kiralanabilir alan artışı, metrekare başına kira fiyatı artışı, daha yüksek doluluk oranları ve azalan birim maliyet işletme giderleri hedeflenmektedir.
Kiralanacak bölümler, çevredeki diğer benzer gayrimenkuller ile en uygun rekabet ortamı yaratılacak şekilde kira karması oluşturularak yönetilecektir.
| Benchmark Value | Benchmark Ratio (%) |
|---|---|
| Tüketici Fiyat Endeksi ve Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi?nde meydana gelen değişim oranlarının aritmetik ortalaması oranında net getiri sağlamaktır. | 100 |
| 10 |
| İlk 1 yıl katılım payı iade edilirse %10 çıkış komisyonu uygulanır. Emeklilk yatırımfonları hariç. |
| 21 |
| Mehmet Emre ÇAMLIBEL | 23/05/2018 | 2008-2016 Soyak Holding - CEO 2017-Devam Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. - Yönetim Kurulu Üyesi | 20 |
| Mehmet Ali ERGİN | 23/05/2018 | Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) üyesidir. | 10 |
| Alim TELCİ | 23/03/2019 | 2019-DevamRE-PIE Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş.- Genel Müdür | 1 |
| Murat VANLI | 23/05/2018 | 2008-2015 Ergo Portföy Yönetimi A.Ş. - Genel Müdür 2016-Devam Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. - Genel Müdür ve Yönetim kurulu Üyesi | 0 |
| Serdar Necdet VATANSEVER | 23/05/2018 | 2011-2015 Ergo Portföy Yönetimi A.Ş. - Genel Müdür Yardımcısı 2016-2015 Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. - Genel Müdür Yardımcısı | 0 |
| Can Güçlü | 02/11/2022 | Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş.?nin Yönetim Kurulu Başkanı ve Qinvest LLC Türkiye Sorumlusu | 0 |
| Maruf Ceylan | 02/11/2022 | Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş.- Portföy Yönetimi Müdürü | 0 |
| Name-Surname | Appointment Date | Jobs in Last 5 Years (Year-Company-Position) | Experience in Capital Markets (Year) | Licenses Owned |
|---|---|---|---|---|
| Maruf Ceylan | 01/10/2018 | 2010-2013 Finans Portföy Yönetimi A.Ş. - Portföy Yöneticisi, 2013-Devam Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. ? Kıdemli Portföy Yöneticisi, | 17 | Düzey 3 / Türev Araçları |
| Buğra Bilgi | 01/10/2018 | 2014-2015 Garanti Portföy Yönetimi A.Ş. - Portföy Yöneticisi, 2016-Devam Qinvest Portföy Yönetimi A.Ş. ? Kıdemli Portföy Yöneticisi, | 17 | Düzey 3 / Türev Araçları |
| Serdar Necdet Vatansever |
| Genel Müdür |
| 02129487800 |
| bilgi@astraportfoy.com |
