Copyright © 2025 KAP
Central Securities Depository & Trade Repository of Türkiye
| Daily Management Fee Rate (%) | Fixed Management Fee (Daily) (TL) | Annual Management Fee Rate (%) | Fixed Management Fee (Annual) (TL) | Purchase Commission (%) | Purchase Commission Info | Redemption Commission (%) | Redemption Commission Info | Performance Fee Rate (%) | Calculation Way of Performance Fee Rate |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0,004315 | 1,575 |
| Name-Surname | Appointment Date | Experience in Capital Markets (Year) | Licenses Owned |
|---|---|---|---|
| Engin Döğenci | 18/02/2026 | 15 | Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 Lisansı,Türev Araçlar Lisansı |
| Name-Surname | Appointment Date | Jobs in Last 5 Years (Year-Company-Position) |
|---|
| Adress | Phone | Fax | |
|---|---|---|---|
| Büyükdere Cad. Kempinski Residences No:127 Astoria B Kule K:9 Esentepe-Şişli 34394 İSTANBUL | 0212 244 62 00 | 0212 244 54 67 | info@azimutportfoy.com |
| Name-Surname | Position | Phone | |
|---|---|---|---|
4.2.1. Fon, GYF Tebliği, Bilgilendirme Dokümanları ile İhraç Sözleşmesi'nde belirtilen esaslara uygun olarak Gayrimenkul Yatırımları yapmayı hedeflemektedir.
4.2.2. Fon Portföyü'ne dahil edilecek Gayrimenkul Yatırımları'nın belirlenmesinde; hukuki statüsünün Yürürlükteki Mevzuat'a uyum durumu, yatırımın hukuki durumu ve mülkiyet yapısı, imar ve ruhsat süreçleri, bölgesel gelişim potansiyeli, fizibilite çalışmaları, nüfus artışı ve gelir seviyesi dinamikleri, konut ve/veya ticari gayrimenkul arz-talep dengesi, kamu ve özel sektör yatırımları, mevcut ve muhtemel rekabet koşulları, altyapı ve ulaşım projeleri, bölgesel kalkınma planları, gayrimenkul fiyat endekslerindeki değişimler, yatırıma konu gayrimenkulün fiziksel ve teknik özellikleri ile değer artış potansiyeli dikkate alınacaktır. Ayrıca piyasa koşulları, sektörel gelişmeler, demografik trendler ve saha tecrübesine dayalı analizler çerçevesinde çok boyutlu bir değerlendirme yapılacaktır.
4.2.3. Fon Portföyü'ne dahil edilen veya dahil edilmesi planlanan Gayrimenkul Yatırımları'nın gelirlerinin artırılması ile uzun vadeli değer artışı sağlanması amacıyla, gerekli görülmesi hâlinde uzman kuruluşlardan danışmanlık hizmeti alınabilecektir. Bu kapsamda; en iyi ve en verimli kullanım analizi (highest and best use), marka ve kiracı karması analizi, marka konumlandırma ve yerleştirme çalışmaları, maliyet optimizasyonu ve gider azaltıcı analizler ile operasyonel verimliliği artırmaya yönelik çalışmalar yürütülebilecektir.
4.2.4. Mevcut veya akdedilmesi planlanan kira sözleşmeleri çerçevesinde; ticari gayrimenkul yönetim giderleri, bakım ve onarım giderleri, sigorta giderleri, ortak alan giderleri ve benzeri operasyonel maliyet kalemleri detaylı şekilde analiz edilecektir. Bu doğrultuda, kira sözleşmelerinin finansal etkileri değerlendirilerek Vergi yükümlülükleri, amortisman hesaplamaları ve nakit akış projeksiyonları oluşturulacaktır.
4.2.5. Gayrimenkul Yatırımları'nda Yatırımcılar'a daha yüksek ve sürdürülebilir getiri sağlanması amacıyla; hizmet kalitesinden ödün verilmeksizin (özellikle ticari birimlerde tüketici nezdinde değer gören ve talep yaratan markaların yer alması sağlanarak), kiralanabilir alanın etkin kullanımı, metrekare başına kira bedelinin artırılması, yüksek doluluk oranlarının korunması ve birim işletme giderlerinin azaltılması hedeflenmektedir. Kiralama stratejisi oluşturulurken, çevrede yer alan benzer gayrimenkuller analiz edilerek rekabetçi ve dengeli bir kira karması oluşturulacak; böylece hem kiracı çeşitliliği hem de gelir optimizasyonu sağlanacaktır.
| Experience in Real Estate Investments |
|---|
| Riccardo LAURA | 19/11/2025 | 2018-2019 Quaestiso Capital Management SGR?de Kıdemli Risk Yöneticisi olarak, 2020-Halen Azimut Holding grubu bünyesinde farklı şirketlerde risk yönetimi başkanı olarak görev yapmakta olup gayrimenkul alanında, periyodik değerlemeleri yürütmek ve, taşınmaz yatırımlarında, proje geliştirme ve finansman yapılarında aktif karar süreçlerine katılmaktadır. | 6 |
| Murat SALAR | 19/11/2025 | AZIMUT Portföy Yönetimi A.Ş. YK Üyesi-Genel Müdür-Portföy Yöneticisi 2016 Devam, AZIMUT Bosphorus Capital Portföy Yönetimi A.Ş. YK Üyesi Üyesi-Genel Müdür-Portföy Yöneticisi 2010 - 2015 | |
| Mehmet Akif ÇELENK | 19/11/2025 | 2024 Devam ; Azimut Portföy Yönetimi A.Ş. / Gayrimenkul Değerleme Uzmanı 2021 Devam ; Foneria Portföy Yönetimi A.Ş. / Gayrimenkul Değerleme Uzmanı 2015 ? 2020 ; 24 Gayrimenkul ve Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. / Gayrimenkul Değerleme Uzmanı 2011- 2015 ; Gedaş Gayrimenkul Değerleme A.Ş. (TOKİ iştirakidir) / Gayrimenkul Değerleme Uzmanı | 13 |
| Mustafa Ruşen SELÇUK | 20/08/2026 | ||
| Umut Haydar AKÇELİK | 20/08/2026 |
| Name-Surname | Appointment Date | Jobs in Last 5 Years (Year-Company-Position) | Experience in Capital Markets (Year) | Licenses Owned |
|---|---|---|---|---|
| Koray Ucuzal | 19/11/2025 | Fon Hizmet Birimi Koordinasyon Yetkilisi Agustos 2018 - Ocak 2020, Portföy Yönetici Yrd. Ocak 2020-Aralık 2023,Portföy Yöneticisi Aralık 2023-Devam | 7 | Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 Lisansı, Türev Araçlar Lisansı |
| Yasemin Kadayıfcı |
| Fon Hizmet Birimi Koordinasyon Müdürü |
| 0212 244 62 00 |
| ykadayifci@azimutportfoy.com |
| Onhan Uçurmaz | Alternatif Yatırım Fonları Yönetmeni | 0212 244 62 00 | onhanu@azimutportfoy.com |
| Barış Bayrak | Alternatif Yatırım Fonları Uzmanı | 0212 244 62 00 | barisb@azimutportfoy.com |
| Fatma Vonal | Alternatif Yatırım Fonları Uzman Yardımcısı | 0212 244 62 00 | fatmav@azimutportfoy.com |
