KAP

İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

ISGYO

Head Office Address

İş Kuleleri Kule-2 Kat:10-11 Levent 34330 İstanbul

Communication Address, Phone and Fax

Address	Phone	Fax
İş Kuleleri Kule-2 Kat:10-11 Levent 34330 İstanbul	0212 325 23 50	0212 325 23 80

Production Facilities Address

E-mail Adress

E-mail
info@isgyo.com.tr

Web-site

www.isgyo.com.tr

Investor Relations Department or Contact People

Name-Surname	Position	Assignment Date	Phone	Email	Type of Licence Document	Licence Document No
Ayşegül Şahin Kocameşe	Genel Müdür Yardımcısı	28/01/2005	0212 325 23 50	aysegul.sahin@isgyo.com.tr	Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 Lİsansı - Kurumsal Yönetim Derecelendirme Lisansı	200510-700129
Mehmet Erdem Aykın	Yatırımcı İlişkileri ve Sürdürülebilirlik Müdürü	01/07/2024	0212 325 23 50	mehmet.aykin@isgyo.com.tr	Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 Lİsansı - Kurumsal Yönetim Derecelendirme Lisansı	209289-702091

Scope of Activities of Company

The Company is a capital market institution, which can invest in real estate, real estate backed capital market instruments, real estate projects, real estate backed rights and capital market instruments, establish joint ventures to realize certain projects and engage in other activities that are allowed in the Capital Markets Board regulations, within the framework of principles and procedures set forth in Capital Markets Board regulations on real estate investment companies.

Duration of Company

Unlimited

Independent Audit Company

PwC BAĞIMSIZ DENETİM VE SERBEST MUHASEBECİ MALİ MÜŞAVİRLİK A.Ş

Sector of Company

FINANCIAL INSTITUTIONS / REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS

BIST Market where Company's Capital Market Instruments are Traded

OUTRIGHT PURCHASES AND SALES MARKET-FOR QUALIFIED INVESTORS / BIST STAR

BIST Indices that the Company is Included

BIST ALL SHARES-100 / BIST SUSTAINABILITY / BIST 500 / BIST FINANCIALS / BIST ALL SHARES / BIST STARS / BIST REAL EST. INV. TRUSTS

Current List of Other Exchanges or Organized Markets where the Company's Capital Market Instruments are Listed or Traded

Info not available

Information About Issued Capital Market Instruments Other Than Shares

Type of Capital Market Instrument	Issue Ceiling	Monetary Unit	Domestic/Foreign	Beginning Date of Issue Ceiling	Ending Date of Issue Ceiling	Type of Sale
Borçlanma aracı	500.000.000	TRY	Domestic	15/06/2023	15/06/2024	Private Placement-Sale To Qualified Investor
Borçlanma aracı	5.000.000.000	TRY	Domestic	02/11/2023	02/11/2024	Private Placement-Sale To Qualified Investor
Borçlanma aracı	8.000.000.000	TRY	Domestic	19/07/2024	19/07/2025	Private Placement-Sale To Qualified Investor

Registry Office

İSTANBUL

Registration Date

06/08/1999

Registration Number

402908

Tax Number

4810137715

Tax Office

İSTANBUL - Büyük Mükellefler Vergi Dairesi Müdürlüğü

Board Members

Name-Surname	Gender	Title	Profession	The First Election Date To Board	Whether Executive Director or Not	Positions Held in the Company in the Last 5 Years	Current Positions Held Outside the Company	Whether the Director has at Least 5 Years’ Experience on Audit, Accounting and/or Finance or not	The Share Group that the Board Member Representing	Independent Board Member or not	Link To PDP Notification That Includes The Independency Declaration	Whether the Independent Director Considered By The Nomination Committee	Whether She/He is the Director Who Ceased to Satisfy The Independence or Not	Committees Charged and Task
HASAN CAHİT ÇINAR	Male	Chairman of the Board	Banker	20/03/2025	Non-Executive	-	Türkiye İş Bankası A.Ş. Genel Müdür Yardımcısı, Trakya Yatırım Holding AŞ Genel Müdür ve Yönetim Kurulu Üyesi, İş Enerji Yatırımları AŞ, Maxi Digital GmbH ve Jourma GmbH Yönetim Kurulu Başkanı, Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları AŞ ve Polat Enerji Yatırımları AŞ Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Is Energy Investments BV, Mimas Solarpark KFT, TİBAŞ 100. Yıl Vakfı ve Moka United Ödeme Hiz. ve Elektronik Para Kuruluşu A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi	Yes	-	Dependent Member	-			-
MURAT KARLUK ÇETİNKAYA	Male	Deputy Chairman of the Board	Civil Engineer	10/07/2020	Non-Executive	Vice Chairman and Board Member	Türkiye İş Bankası A.Ş. İnşaat ve Gayrimenkul Yönetimi Bölüm Müdürü, İş Portföy Yönetimi A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi	No		Dependent Member
ÖMER BARLAS ÜLKÜ	Male	Member of the Board	Banker	31/07/2023	Executive	Grup Başkanı, Genel Müdür Yardımcısı	Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Kasaba Gayrimenkul İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı	Yes		Dependent Member
BEHİCE ÇİLER ZORLU	Female	Member of the Board	Banker	30/04/2025	Non-Executive	-	Türkiye İş Bankası A.Ş Maltepe Şube Müdürü	Yes	-	Dependent Member	-			-
MURAT DOĞAN	Male	Member of the Board	Banker	08/12/2014	Non-Executive	Board Member	Türkiye İş Bankası A.Ş. İştirakler Bölüm Müdürü, Batı Karadeniz Elektrik Dağıtım ve Ticaret A.Ş. ve Casaba Yönetim İşletim İmalat İthalat İhracat Pazarlama Sağlık Temizlik Güvenlik Ulaşım Tic. ve San. A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı, Kasaba Gayrimenkul İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Trakya Yatırım Holding A.Ş., İş Enerji Yatırımları A.Ş., T. İş Bankası Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, İşbank AG, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş., Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş. ve Is Technology Investments B.V. Yönetim Kurulu Üyesi	Yes		Dependent Member				Member of the Corporate Governance Committee and Committee on Early Risk Detection
VAHİDE UYAR	Female	Member of the Board	Banker	26/03/2024	Non-Executive	-	Türkiye İş Bankası A.Ş. Bireysel Bankacılık Ürün Bölüm Müdürü, İş Portföy Yönetimi A.Ş. ve Milli Reasürans T.A.Ş Yönetim Kurulu Üyesi	Yes		Dependent Member				Member of Corporate Governance Committee and Committee on Early Risk Detection
OĞUZ CEM ÇELİK	Male	Member of the Board	Academician	23/03/2022	Non-Executive	Independent Board Member	İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi, Mimarlık Bölümü Öğretim Üyesi ve Türkiye Ulusal Risk Kalkanı Modeli kapsamında Yeni Yapı Teknolojileri Kurulu üyesi	No		Independent Member	https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1394893	Considered	No	Committee on Early Risk Detection - Chairman
İLKAY ARIKAN	Male	Member of the Board	Adviser	23/03/2022	Non-Executive	Independent Board Member	Aktio Danışmanlık Kurucu Ortağı ve Global Menkul Değerler A.Ş., OBA Makarnacılık Sanayi ve Ticaret A.Ş ve Akın Tekstil A.Ş Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi	Yes		Independent Member	https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1394893	Considered	No	Chairman of the Corporate Governance Committee, Member of Audit Committee
MEHMET GÖKPINAR	Male	Member of the Board	Other	26/03/2024	Non-Executive	Independent Board Member	-	No		Independent Member	https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1394893	Considered	No	Audit Committee -Chairman

Top Management

Name-Surname	Title	Profession	Positions Held in the Company in the Last 5 Years	Current Positions Held Outside the Company
Ömer Barlas Ülkü	Genel Müdür	Managing Director / Chief Executive	Group Head, Assistant General Manager	Board Member of Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş.
Ayşegül Şahin Kocameşe	Assistant General Manager - Member of the Corporate Governance Commitee	Managing Director / Chief Executive	Group Head - Member of the Corporate Governance Commitee	Board Member of Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş.
GÖKTAY ÖZBEK	Assistant General Manager	Banker	-	Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi, GullsEye Lojistik Teknolojileri A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi
BURAK BAKKALOĞLU	Genel Müdür Yardımcısı	Civil Engineer	-	Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi, Casaba Yönetim İşletim İmalat İthalat İhracat Pazarlama Sağlık Güvenlik Ulaşım Ticaret ve Sanayi A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi; Kasaba Gayrimenkul İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi

Paid-in/Issued Capital

958.750.000

Authorized Capital

7.000.000.000

Breakdown of Shareholders Holding More Than 5% of the Capital and Voting Rights

Shareholder	Share in Capital (TL)	Ratio in Capital (%)	Voting Right Ratio(%)
TÜRKİYE İŞ BANKASI A.Ş.	503.388.311,09	52,5	52,5
ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A Ş	67.476.714,29	7,04	7,04
DİĞER	387.884.974,62	40,46	40,46
TOPLAM	958.750.000	100	100

(*) Disclaimer Notice; The ratios below are calculated pursuant to the shareholder information recorded by companies to the Central Dematerialized System. MKK does not make any representations, warranties or guarantees, express or implied, regarding the accuracy or completeness of this information.(**) The transactions, of which the settlements have not been realized yet, are not taken into account during the calculation of ratios.(***) During capital increase, total capital and share amounts are updated according to the using of pre-emptive rights or transfer of bonus issues to investors’ accounts. Therefore during capital increase period the table may change everyday.

Current Breakdown of Indirect Shareholders

Info not available

Actual Shares Outstanding

Exchange Code	Actual Shares Outstanding(TL)	Actual Outstanding Shares Ratio(%)
ISGYO	373.436.901,21	38,95

(*) Within the decision of the Capital Markets Board dated 17.02.2011 and numbered 5/157, the calculation of the Actual Shares Outstanding and Actual Outstanding Shares Ratio of the companies traded in Borsa Istanbul under double quotation is carried out by the shares registered by the Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş. (MKK-Central Securities Depository of the Turkish capital markets).

Information About Shares Representing the Capital

Share Group	Registered / Bearer Share	Nominal Value per Share (TL)	Monetary Unit	Nominal Value of Shares	Monetary Unit	Ratio to Total Capital	Type of Privilege	Exchange Traded or Not
A	Registered	0,01	TRY	1.369.642,817	TRY	0,14	Nomination in the election of members of the Board of Directors	Not Traded
B	Registered	0,01	TRY	957.380.357,183	TRY	99,86	None	Traded

Subsidiaries, Financial Non-Current Assets and Financial Investments

Company Title	Scope of Activities of Company	Paid-in/Issued Capital	Capital Share of Company	Monetary Unit	Ratio of Capital Share of Company (%)	Relation with the Company
Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş.	The management, operation and marketing activities of the real estates.	1.000.000	500.000	TRY	50	Subsidiary

Miscellaneous

Info not available

Address

Phone

Fax

İş Kuleleri Kule-2 Kat:10-11 Levent 34330 İstanbul

0212 325 23 50

0212 325 23 80

E-mail

info@isgyo.com.tr

Name-Surname

Position

Assignment Date

Phone

Type of Licence Document

Licence Document No

Ayşegül Şahin Kocameşe

Genel Müdür Yardımcısı

28/01/2005

0212 325 23 50

aysegul.sahin@isgyo.com.tr

Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 Lİsansı - Kurumsal Yönetim Derecelendirme Lisansı

200510-700129

Mehmet Erdem Aykın

Yatırımcı İlişkileri ve Sürdürülebilirlik Müdürü

01/07/2024

0212 325 23 50

mehmet.aykin@isgyo.com.tr

Sermaye Piyasası Faaliyetleri Düzey 3 Lİsansı - Kurumsal Yönetim Derecelendirme Lisansı

209289-702091

Type of Capital Market Instrument

Issue Ceiling

Monetary Unit

Domestic/Foreign

Beginning Date of Issue Ceiling

Ending Date of Issue Ceiling

Type of Sale

Fund User

Borçlanma aracı

500.000.000

TRY

Domestic

15/06/2023

15/06/2024

Private Placement-Sale To Qualified Investor

Borçlanma aracı

5.000.000.000

TRY

Domestic

02/11/2023

02/11/2024

Private Placement-Sale To Qualified Investor

Borçlanma aracı

8.000.000.000

TRY

Domestic

19/07/2024

19/07/2025

Private Placement-Sale To Qualified Investor

Name-Surname

Real Person Acting on Behalf of Legal Person Member

Gender

Title

Profession

The First Election Date To Board

Whether Executive Director or Not

Positions Held in the Company in the Last 5 Years

Current Positions Held Outside the Company

Whether the Director has at Least 5 Years’ Experience on Audit, Accounting and/or Finance or not

Share in Capital (%)

The Share Group that the Board Member Representing

Independent Board Member or not

Link To PDP Notification That Includes The Independency Declaration

Whether the Independent Director Considered By The Nomination Committee

Whether She/He is the Director Who Ceased to Satisfy The Independence or Not

Committees Charged and Task

HASAN CAHİT ÇINAR

Male

Chairman of the Board

Banker

20/03/2025

Non-Executive

Türkiye İş Bankası A.Ş. Genel Müdür Yardımcısı, Trakya Yatırım Holding AŞ Genel Müdür ve Yönetim Kurulu Üyesi, İş Enerji Yatırımları AŞ, Maxi Digital GmbH ve Jourma GmbH Yönetim Kurulu Başkanı, Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları AŞ ve Polat Enerji Yatırımları AŞ Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Is Energy Investments BV, Mimas Solarpark KFT, TİBAŞ 100. Yıl Vakfı ve Moka United Ödeme Hiz. ve Elektronik Para Kuruluşu A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi

Yes

Dependent Member

MURAT KARLUK ÇETİNKAYA

Male

Deputy Chairman of the Board

Civil Engineer

10/07/2020

Non-Executive

Vice Chairman and Board Member

Türkiye İş Bankası A.Ş. İnşaat ve Gayrimenkul Yönetimi Bölüm Müdürü, İş Portföy Yönetimi A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi

Dependent Member

ÖMER BARLAS ÜLKÜ

Male

Member of the Board

Banker

31/07/2023

Executive

Grup Başkanı, Genel Müdür Yardımcısı

Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Kasaba Gayrimenkul İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı

Yes

Dependent Member

BEHİCE ÇİLER ZORLU

Female

Member of the Board

Banker

30/04/2025

Non-Executive

Türkiye İş Bankası A.Ş Maltepe Şube Müdürü

Yes

Dependent Member

MURAT DOĞAN

Male

Member of the Board

Banker

08/12/2014

Non-Executive

Board Member

Türkiye İş Bankası A.Ş. İştirakler Bölüm Müdürü, Batı Karadeniz Elektrik Dağıtım ve Ticaret A.Ş. ve Casaba Yönetim İşletim İmalat İthalat İhracat Pazarlama Sağlık Temizlik Güvenlik Ulaşım Tic. ve San. A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı, Kasaba Gayrimenkul İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Başkan Vekili, Trakya Yatırım Holding A.Ş., İş Enerji Yatırımları A.Ş., T. İş Bankası Banka ve Ticaret Hukuku Araştırma Enstitüsü, İşbank AG, Türkiye Sınai Kalkınma Bankası A.Ş., Türkiye Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş. ve Is Technology Investments B.V. Yönetim Kurulu Üyesi

Yes

Dependent Member

Member of the Corporate Governance Committee and Committee on Early Risk Detection

VAHİDE UYAR

Female

Member of the Board

Banker

26/03/2024

Non-Executive

Türkiye İş Bankası A.Ş. Bireysel Bankacılık Ürün Bölüm Müdürü, İş Portföy Yönetimi A.Ş. ve Milli Reasürans T.A.Ş Yönetim Kurulu Üyesi

Yes

Dependent Member

Member of Corporate Governance Committee and Committee on Early Risk Detection

OĞUZ CEM ÇELİK

Male

Member of the Board

Academician

23/03/2022

Non-Executive

Independent Board Member

İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi, Mimarlık Bölümü Öğretim Üyesi ve Türkiye Ulusal Risk Kalkanı Modeli kapsamında Yeni Yapı Teknolojileri Kurulu üyesi

Independent Member

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1394893

Considered

Committee on Early Risk Detection - Chairman

İLKAY ARIKAN

Male

Member of the Board

Adviser

23/03/2022

Non-Executive

Independent Board Member

Aktio Danışmanlık Kurucu Ortağı ve Global Menkul Değerler A.Ş., OBA Makarnacılık Sanayi ve Ticaret A.Ş ve Akın Tekstil A.Ş Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi

Yes

Independent Member

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1394893

Considered

Chairman of the Corporate Governance Committee, Member of Audit Committee

MEHMET GÖKPINAR

Male

Member of the Board

Other

26/03/2024

Non-Executive

Independent Board Member

Independent Member

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1394893

Considered

Audit Committee -Chairman

Name-Surname

Title

Profession

Positions Held in the Company in the Last 5 Years

Current Positions Held Outside the Company

Ömer Barlas Ülkü

Genel Müdür

Managing Director / Chief Executive

Group Head, Assistant General Manager

Board Member of Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş.

Ayşegül Şahin Kocameşe

Assistant General Manager - Member of the Corporate Governance Commitee

Managing Director / Chief Executive

Group Head - Member of the Corporate Governance Commitee

Board Member of Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş.

GÖKTAY ÖZBEK

Assistant General Manager

Banker

Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi, GullsEye Lojistik Teknolojileri A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi

BURAK BAKKALOĞLU

Genel Müdür Yardımcısı

Civil Engineer

Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi, Casaba Yönetim İşletim İmalat İthalat İhracat Pazarlama Sağlık Güvenlik Ulaşım Ticaret ve Sanayi A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi; Kasaba Gayrimenkul İnşaat Taahhüt ve Ticaret A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi

Shareholder

Share in Capital (TL)

Ratio in Capital (%)

Voting Right Ratio(%)

TÜRKİYE İŞ BANKASI A.Ş.

503.388.311,09

52,5

ANADOLU HAYAT EMEKLİLİK A Ş

67.476.714,29

7,04

DİĞER

387.884.974,62

40,46

TOPLAM

958.750.000

100

Exchange Code

Actual Shares Outstanding(TL)

Actual Outstanding Shares Ratio(%)

ISGYO

373.436.901,21

38,95

Share Group

Registered / Bearer Share

Nominal Value per Share (TL)

Monetary Unit

Nominal Value of Shares

Monetary Unit

Ratio to Total Capital

Type of Privilege

Exchange Traded or Not

Registered

0,01

TRY

1.369.642,817

TRY

0,14

Nomination in the election of members of the Board of Directors

Not Traded

Registered

0,01

TRY

957.380.357,183

TRY

99,86

None

Traded

Company Title

Scope of Activities of Company

Paid-in/Issued Capital

Capital Share of Company

Monetary Unit

Ratio of Capital Share of Company (%)

Relation with the Company

Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama A.Ş.

The management, operation and marketing activities of the real estates.

1.000.000

500.000

TRY

Subsidiary