Copyright © 2025 KAP
Central Securities Depository & Trade Repository of Türkiye
| Reporting Entity | Ana Şirket: Özak GYO A.Ş. Bağlı Ortaklıklar: Sermaye Piyasası Kurulu tebliğlerine göre tam konsolidasyona tabi bağlı ortaklıkları/iştirakleri. | |
| Reporting Period | 2025 | |
| Independent Audit Firm | Yeditepe Bağımsız Denetim ve Yeminli Mali Müşavirlik A.Ş. (Associate Member of Praxity AISBL) | |
| Financial Statements to Which The Sustainability Related Financial Disclosures Relate | Söz konusu açıklamalar, Özak GYO A.Ş. ve Sermaye Piyasası Kurulu tebliğlerine göre tam konsolidasyona tabi bağlı ortaklıkları/iştiraklerini kapsayan, TMS 29 enflasyon muhasebesi uygulanarak tüm finansal rakamları 31 Aralık 2025 satın alma gücüyle ifade edilmiş 1 Ocak 2025-31 Aralık 2025 dönemine ait Türkiye Finansal Raporlama Standartları (TFRS) 2025 Konsolide Finansal Tabloları ile ilişkilidir. |
| Information Included By Cross-Reference | Özak GYO 2025 Sürdürülebilirlik Raporu kapsamında; finansal veriler için 2025 Konsolide Finansal Tablolar ve Bağımsız Denetçi Raporu, kurumsal profil ve iştirakler (sayfa 54-57) ile yönetişim verileri (sayfa 58-65) için 2025 Faaliyet Raporu, karşılaştırmalı veriler için 31.10.2025 tarihli 2024 Sürdürülebilirlik Raporu, SPK Sürdürülebilirlik İlkeleri Uyum Raporu için KAP bildirimleri, SASB metrikleri için Kamu Gözetimi Kurumu (KGK) sektör rehberleri ile TSRS ve GRI standartları için raporun EK-7 (sayfa 66-68) ve EK-8 (sayfa 69-70) uyum dizinleri çapraz referans olarak kullanılmıştır. | |
| Industry (Parent Company and Subsidiaries) | Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (konut, ofis, perakende, depolama ve turizm segmentlerinde proje geliştirme, yatırım ve varlık yönetimi), turizm ve otel işletmeciliği, tesis yönetimi. | |
| Disclosure If The Transition Reliefs Were Used | İlk yıllık raporlama döneminde karşılaştırmalı bilgilerin açıklanmaması, Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyeti | |
| Sources of Guidance Used for Identifying Risks and Oppurtunities | TSRS (TSRS 1 ve TSRS 2), SASB (Gayrimenkul ile Oteller ve Konaklama Standartları), KGK Sektör Rehberleri, GRI (GRI 2021), TCFD, SPK Sürdürülebilirlik İlkeleri Uyum Çerçevesi, COSO İç Kontrol ve Risk Yönetimi Çerçevesi | |
| Sources of Guidance Used for Determining Disclosure Requirements | TSRS 1 (Genel Gereklilikler), TSRS 2 (İklimle İlgili Açıklamalar), GRI 2021, TCFD, SASB (Real Estate/Hotels ve Lodging-KGK Gayrimenkul ve Oteller ve Konaklama Sektör Rehberleri), SPK Sürdürülebilirlik İlkeleri | |
| Direct Greenhouse Gas Emissions (fuel, process, etc.) - Scope 1 (tCO2e) | 37.076,07 | |
| Scope 1 Measurement Framework | Sera gazı emisyonları GHG Protocol (2004) Kurumsal Standart uyarınca operasyonel kontrol yaklaşımıyla ve EN-ISO 14064-1 standardı kapsamında yüzde beş maddesellik gözetilerek hesaplanmıştır. Hesaplamalarda emisyon faktörleri ve kaçak oranları için IPCC 2006; GWP değerleri için ise karma bir yaklaşımla yanma kaynaklı emisyonlarda IPCC AR5 (CH4: 28, N2O: 265), soğutucu gaz (F-gaz) emisyonlarında ise IPCC AR6 verileri kullanılmıştır. | |
| Indirect Energy- Related Emissions (Electricity, Heat, Steam)- Scope 2 (tCO2e) | 8.501,27 | |
| Scope 2 Measurement Framework | Kapsam 2 emisyonları GHG Protocol (2004) Kurumsal Standart uyarınca, operasyonel kontrol yaklaşımı kapsamında hem konum bazlı hem de pazar bazlı yöntemlerle hesaplanmaktadır. Konum bazlı yaklaşımda EVÇED (ETKB-FRM-042) 2025 yayını kaynaklı 0,469 tCO2e/MWh ulusal elektrik şebekesi emisyon faktörü kullanılmış olup, önceki dönemde kullanılan 0,442 tCO2e/MWh değerindeki güncelleme sebebiyle TSRS 1 (par. 70 ve B52) uyarınca 2024 verileri yeniden hesaplanmıştır. Pazar bazlı yaklaşımda satın alınan I-REC sertifikaları dikkate alınmış; 2024 yılı için 7.000 MWh ve 2025 yılı için Ela Excellence Resort adına satın alınan 9.684 MWh I-REC sertifikası dahil edilerek ilgili tesisin pazar bazlı emisyonu sıfır olarak gerçekleşmiştir. | |
| Indirect Emissions From Value Chain, Logistics, etc. - Scope 2 (tCO2e) | Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. | |
| Scope 3 Measurement Framework | Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. | |
| Climate- Related Physical Risks - The Amount of Assets or Business Activities Vulnerable to Climate-Related Transition Risks (TL) | 23.930.000.000 | |
| Climate- Related Physical Risks - The Percentage of Assets or Business Activities Vulnerable to Climate-Related Transition Risks (%) | 65,6 | |
| Climate- Related Transition Risks - The Amount of Assets or Business Activities Vulnerable to Climate-Related Transition Risks (TL) | 23.930.000.000 | |
| Climate- Related Transition Risks - The Percentage of Assets or Business Activities Vulnerable to Climate-Related Transition Risks (%) | 53,4 | |
| Climate Related Opportunities - The Amount of Assets or Business Activities Aligned With Climate- Related Opportunities (TL) | Şirket tarafından raporlanmamıştır. | |
| Climate Related Opportunities - The Percentage of Assets or Business Activities Aligned With Climate- Related Opportunities (%) | Şirket tarafından raporlanmamıştır. | |
| Capital Deployment (Investment Expenditures Related to Climate Risks/Opportunities (TL) | Şirket tarafından raporlanmamıştır. | |
| Internal Carbon Price (TL) | Özak GYO, iklimle ilgili risk ve fırsatları finansal karar alma süreçlerine entegre etmek amacıyla iç karbon fiyatlandırması mekanizmasını devreye almıştır. Bu kapsamda yürütülen çalışmalar ve uygulanan birim fiyatlar aşağıda detaylandırılmıştır:Uygulama Yöntemi: Şirket, karar verme süreçlerinde ve yatırım kararlarında sera gazı emisyonlarının potansiyel maliyetlerini değerlendirmek amacıyla gölge fiyatlandırma (shadow pricing) yöntemini kullanmaktadır. Bu mekanizma, 2025 yılının üçüncü çeyreği (Q3 2025) itibarıyla proje fizibilitelerinde aktif olarak kullanılmaya başlanmıştır.Birim Karbon Fiyatı: İşletme, sera gazı emisyonlarının maliyetlerini değerlendirmek için metrik ton sera gazı emisyonu başına 50 Euro (50 Euro/tCO2e) tutarında bir iç karbon fiyatı uygulamaktadır.Gelecek Planları: Şirketin stratejik yol haritası uyarınca, 2027-2030 döneminde dahili karbon fiyatı uygulamasının portföy geneline yaygınlaştırılması; GES (Güneş Enerjisi Santrali) yatırımları ve YEKA (Yenilenebilir Enerji Kaynak Alanları) anlaşmaları ile desteklenmesi hedeflenmektedir.İç karbon fiyatı uygulaması, şirketin stratejik öncelikleri arasında yer alan maliyet artışlarını yönetme ve düşük karbonlu yatırımları (enerji retrofit projeleri vb.) teşvik etme stratejisinin bir parçası olarak değerlendirilmektedir. | |
| Percantage of Executive Management Remuneration Recognised In The Current Period That Is Linked To Climate-Related Considerations (%) | 0 | |
| Scenario Analyses Used | TSRS 2 gereklilikleri doğrultusunda hem geçiş hem de fiziksel riskleri test eden çift kulvarlı iklim senaryosu analizinde; IEA NZE-2050 ve IPCC RCP 2.6 kaynaklı 2°C altı Net-Sıfır (SSP1-1.9), IEA NZE-2050 ve TÜBİTAK kaynaklı 1,5°C Uyum / Hızlı Geçiş ile IPCC SSP5-8.5 ve RCP 8.5 kaynaklı 3°C İş-Devam (SSP3-7.0) senaryoları kullanılmış olup, 2025 döneminde finansal etki parametreleri güncellenmiştir. | |
| Financed Emissions For Commercial Banking, Asset Management And Insurance Sectors (Can Be Left Blank If Transitions Exemptions Applied) (tCO2e) | Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır. |
