KAP

Türkiye Sermaye Piyasaları - Merkezi Saklama ve Veri Depolama Kuruluşu

EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

EKGYO

Raporlayan işletme	Ana Şirket: Şirket Bağlı Ortaklıklar: Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. (EPP) (%100), Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (EKA) (%100), Eka Enerji ve Teknoloji A.Ş. (%100), Emlak Konut Global LLC (%100).
Raporlama Dönemi	2025
Denetim Şirketi	RSM Turkey Uluslararası Bağımsız Denetim Anonim Şirketi (Member of RSM International)
İlgili Olduğu Finansal Tablolar	Şirket'in sürdürülebilirlik raporu, 1 Ocak-31 Aralık 2025 dönemine ait finansal tablolarıyla uyumlu olup, 31.12.2025 tarihinde hazırlanan finansal tablolarla aynı raporlama dönemini kapsamaktadır. Rapor, ilgili döneme ait finansal raporla paralel şekilde hazırlanmış olup birlikte değerlendirilmelidir.

Çapraz Referansla Dahil Edilen Bilgiler (varsa) Linkleri	Şirket tarafından raporlanmamıştır.
Sektör (ana ortaklık ve bağlı ortaklık)	Ana ortaklık Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.: Gayrimenkul geliştirme, proje yönetimi, inşaat kontrolü, satış ve pazarlama faaliyetleri. Bağlı ortaklıklar: Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. (EPP) (100%): Gayrimenkul yatırımları, proje yönetimi, müşavirlik, pazarlama ve satış. Emlak Konut Asansör Sistemleri Sanayi ve Ticaret A.Ş. (EKA) (100%): Asansör ve yürüyen merdiven sistemleri üretimi, montajı, satışı ve bakımı. Eka Enerji ve Teknoloji A.Ş. (100%): Yenilenebilir enerji ve teknoloji faaliyetleri. Emlak Konut Global LLC (100%): Uluslararası gayrimenkul yatırımları ve proje geliştirme.
Geçiş Muafiyetinden Yararlanıldıysa Buna İlişkin Açıklama	Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyeti
Risk Ve Fırsatları Belirlerken Yararlanılan Rehberlik Kaynakları	IFRS S1 ve S2 (TSRS 1 ve TSRS 2) standartları, Sürdürülebilirlik Muhasebe Standartları Kurulu (SASB) Standartları, taslak TSRS 2'nin Sektör Bazlı Uygulanmasına İlişkin Rehberlik, SASB Gayrimenkul Standartı (Real Estate Sustainability Accounting Standard), KGK tarafından yayımlanan TSRS 2 Ek Cilt 36 "Gayrimenkul" Sektör Bazlı Uygulama Rehberi, TSRS 2 Ek Cilt 49 Elektrikli ve Elektronik Ekipman Standartı, WRI Aqueduct
Açıklama Hükümlerini Belirlerken Yararlanılan Rehberlik Kaynakları	IFRS S1 ve S2 (TSRS 1 ve TSRS 2) standartları, TSRS 1'in 55(b)(i) paragrafına uygun olarak Sürdürülebilirlik Muhasebe Standartları Kurulu (SASB) Standartları, TSRS 2'nin 12, 23 ve 32'nci paragraflarına uygun olarak taslak TSRS 2'nin Sektör Bazlı Uygulanmasına İlişkin Rehberlik, SASB Gayrimenkul Standardı (Real Estate Sustainability Accounting Standard), KGK tarafından yayımlanan TSRS 2 Ek Cilt 36 "Gayrimenkul" Sektör Bazlı Uygulama Rehberi, TSRS 2 Ek Cilt 49 Elektrikli ve Elektronik Ekipman Standardı
Doğrudan Sera Gazı Emisyonları(yakıt, proses vb.) - Kapsam 1 (tCO2e)	2.679,12
Kapsam 1 Ölçüm Çerçevesi	Emlak Konut ve bağlı ortaklıklarının doğrudan yönettiği operasyonları kapsayan Kapsam 1 sera gazı emisyonları, Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) ve operasyonel kontrol yaklaşımı (%100) esas alınarak hesaplanmaktadır. Hesaplamalarda CO2, CH4, N2O, HFC'ler, PFC'ler, SF6 ve NF3 gazları kapsanmakta olup; sabit yanma, mobil yanma ve ekipman kaynaklı kaçak emisyonların toplamı esas alınmaktadır. Hesaplama metodolojisinde IPCC 2006 kılavuzları, Türkiye'ye özgü alt ısıl değerler ile IPCC ve DEFRA 2025 emisyon faktörleri kullanılmıştır. Dönemde organizasyonel yapıda, emisyon ölçüm yaklaşımında, girdilerde ve varsayımlarda verilerin karşılaştırılabilirliğini etkileyecek önemli bir değişiklik gerçekleşmemiştir.
Dolaylı Enerji Kaynaklı Emisyonlar (elektrik, ısı, buhar) - Kapsam 2 (tCO2e)	918,56
Kapsam 2 Ölçüm Çerçevesi	Şirketimiz ve iştiraklerinin elektrik, buhar, ısı ve soğutma tüketiminden kaynaklanan Kapsam 2 sera gazı emisyonları, operasyonel kontrol yaklaşımı esas alınarak %100 oranında ve ton CO2 eşleniği (tCO2e) cinsinden hesaplanmaktadır. Hesaplamalar, Sera Gazı Protokolü: Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı (2004) çerçevesinde, CO2, CH4, N2O, HFC'ler, PFC'ler, SF6 ve NF3 gazlarını kapsayacak şekilde gerçekleştirilmektedir. Emisyon miktarı, orijinal birimlerde toplanan faaliyet verilerinin uygun emisyon faktörleriyle çarpılması yöntemiyle belirlenmektedir. Lokasyon temelli hesaplamalarda ulusal şebeke ortalaması (ETKB referans değeri 434 gCO2/kWh gibi), piyasa temelli hesaplamalarda ise tedarikçi verileri ve I-REC gibi yenilenebilir enerji sertifikaları esas alınmaktadır. Hesaplamalarda T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, IPCC 2006 ve DEFRA / DESNZ (2025) emisyon faktörleri referans alınmıştır.
Tedarik Zinciri, Lojistik vb. Kaynaklı Dolaylı Emisyonlar - Kapsam 3 (tCO2e)	Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.
Kapsam 3 Ölçüm Çerçevesi	Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.
Fiziksel Risklere Karşı Kırılgan varlık/faaliyetlerin Miktarı (TL)	Şirket tarafından raporlanmamıştır.
Fiziksel Risklere Karşı Kırılgan Varlık/faaliyetlerin Yüzdesi (%)	Şirket tarafından raporlanmamıştır.
Geçiş Risklerine Karşı Kırılgan Varlık/faaliyetlerin Miktarı (TL)	Şirket tarafından raporlanmamıştır.
Geçiş Risklerine Karşı Kırılgan Varlık/faaliyetlerin Yüzdesi (%)	Şirket tarafından raporlanmamıştır.
İklim Fırsatlarına Uyumlu Hâle Getirilmiş Varlık Ve Faaliyetlerin miktarı (TL)	3.078.193,43
İklim Fırsatlarına Uyumlu Hâle Getirilmiş Varlık Ve Faaliyetlerin Yüzdesi (%)	Şirket tarafından raporlanmamıştır.
Sermaye Dağıtımı (İklimle ilgili risk/fırsatlara yönelik yatırım harcamaları) (TL)	Şirket tarafından raporlanmamıştır.
İç Karbon Fiyatı (TL)	Şirket tarafından raporlanmamıştır.
İklimle ilgili hususlarla bağlantılı olarak cari dönemde finansal tablolara alınan üst düzey yönetici ücretlerinin yüzdesi (%)	0
Kullanılan Senaryo Analizleri	Emlak Konut, iklim dirençliliği stratejisi kapsamında geçiş risklerini değerlendirmek amacıyla Paris İklim Anlaşması'nın 1,5°C hedefiyle uyumlu IPCC RCP-1.9 senaryosunu kullanmaktadır. Bu doğrultuda, Kapsam 1 ve 2 emisyonları izlenmekte, yeni projelerde GES entegrasyonu ve akıllı enerji yönetimi uygulanmakta, mevcut portföyde enerji verimliliği retrofitleri ve yalıtım modernizasyonları gerçekleştirilmektedir. Fiziksel risklerin değerlendirilmesinde ise Aqueduct Floods veri seti kullanılarak taşkın olasılıkları ve potansiyel etki seviyeleri mekânsal bazda analiz edilmektedir. Bu senaryo analizleri, iklim kaynaklı risklerin portföy, projeler ve mali performans üzerindeki olası etkilerini öngörmek ve finansal büyüklüklerini anlamak amacıyla kullanılmaktadır.
Ticari Bankacılık, Varlık Yönetimi Ve Sigortacılık Sektörleri İçin Finanse Edilen Emisyonlar (Geçiş muafiyetlerinden yararlanıldıysa boş kalabilecek şekilde) (tCO2e)	Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.