PDP

SİNPAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

SNGYO

Reporting Entity	Ana Şirket: Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Bağlı Ortaklıklar: Sinpaş CO. (%100), Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (%65,2), S.S. Modern Bursa Konut Yapı Kooperatifi (%99,37), Beyazkum Satış Paz. İst. Hiz. A.Ş. (%65,20), Kızılbük Kuşgölü Gay. Yat. A.Ş. (%31,95), Güney Marmara Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. (%31,95), Marmaris Devre Mülk İşletmeleri ve Yönetim Hizmetleri A.Ş. (%65,20). İştirakler: Boğaziçi Eğitim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. (%15,24), Etkinsürekli İhracat Lojistik ve Ticaret A.Ş. (%21,59).
Reporting Period	2024
Independent Audit Firm	PKF Aday Bagimsiz Denetim A.Ş.
Financial Statements to Which The Sustainability Related Financial Disclosures Relate	Sürdürülebilirlik ve iklimle bağlantılı açıklamalar, Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve bağlı ortaklıklarının 1 Ocak 2024 - 31 Aralık 2024 dönemini kapsayan 12 aylık konsolide finansal tabloları ile uyumlu olarak hazırlanmıştır. Raporda sunulan finansal açıklamalarda, 2024 yılı finansal raporlarıyla aynı veri setleri, varsayımlar, muhasebe politikaları ve Türk Lirası (TL) para birimi esas alınmıştır. TSRS 1 geçiş muafiyetleri kapsamında hazırlanan rapor, 2024 hesap dönemine ait finansal tabloların yayımı sonrası paylaşılmaktadır. Raporlama dönemi sonrasında, Marmaris Kızılbük GYO A.Ş. projesiyle ilgili 104.757.908,50 TL tutarındaki idari para cezasına karşı hukuki süreç başlatılmış; mahkemece 90.122.511,88 TL'lik kısım için yürütmenin durdurulmasına karar verilmiştir. Ayrıca, iptal edilen 25 adet yapı ruhsatına ilişkin dava süreci devam etmekte olup, "ÇED Olumlu" kararına karşı açılan davalar şirket lehine sonuçlanmıştır.

Information Included By Cross-Reference	Sürdürülebilirlik açıklamaları 1 Ocak 2024 - 31 Aralık 2024 dönemini kapsayan konsolide finansal tablolar ile uyumlu olarak hazırlanmıştır. İlgili döneme ait finansal bilgilere Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 2024 Yönetim Kurulu Faaliyet Raporu üzerinden ulaşılabilir. TSRS standartları ile rapor içeriği arasındaki uyumu gösteren çapraz referanslar raporun Ekler bölümündeki TSRS İçerik Endeksi tablosunda, sınırlı bağımsız güvence beyanı ise yine raporun Ekler bölümünde yer almaktadır.
Industry (Parent Company and Subsidiaries)	Gayrimenkul sektörü, gayrimenkul yatırım ortaklığı, gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri, devre tatil projesi geliştirme, gayrimenkul alım-satımı, otel işletmeciliği, eğitim hizmetleri, seramik sıhhi ürünlerin imalatı.
Disclosure If The Transition Reliefs Were Used	İlk uygulama yılında yalnızca iklimle ilgili risk ve fırsatlara ilişkin bilgilerin açıklanması, İlk yıllık raporlama döneminde karşılaştırmalı bilgilerin açıklanmaması, Raporun yayımlanma zamanında esneklik, Kapsam 3 sera gazı emisyonlarının açıklanması muafiyeti
Sources of Guidance Used for Identifying Risks and Oppurtunities	TSRS 1 Sürdürülebilirlikle İlgili Finansal Bilgilerin Açıklanmasına İlişkin Genel Hükümler, TSRS 2 İklimle İlgili Açıklamalar, TSRS 2 Sektör Bazlı Uygulama Rehberi Ek Cilt 36 Gayrimenkul, İklimle İlgili Mali Açıklamalar Görev Gücü (TCFD) metodolojisi.
Sources of Guidance Used for Determining Disclosure Requirements	TSRS 1 Sürdürülebilirlikle İlgili Finansal Bilgilerin Açıklanmasına İlişkin Genel Hükümler, TSRS 2 İklimle İlgili Açıklamalar, TSRS 2 Sektör Bazlı Uygulama Rehberi Ek Cilt 36 Gayrimenkul, İklimle İlgili Mali Açıklamalar Görev Gücü (TCFD), IPCC 2006 Guidelines, IPCC 2019 Refinement, IPCC AR6, Sera Gazı Protokolü (GHG Protocol), TEİAŞ Ulusal Elektrik Üretimi Emisyon Faktörü, TÜK Sera Gazı Envanteri, TÜBİTAK.
Doğrudan Sera Gazı Emisyonları(yakıt, proses vb.) - Kapsam 1 (tCO2e)	1.475,28
Scope 1 Measurement Framework	Sinpas Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve bagli ortakliklarinin 2024 yili Kapsam 1 emisyonlari; Sera Gazi Protokolu, IPCC 2006 Guidelines, IPCC 2019 Refinement, IPCC AR6, TEIAS, TUIK ve TUBITAK standart ve yontemleri kullanilarak hesaplanmistir. Hesaplamalarda faturalar, sayaclar, saha loglari, ERP ve bakim kayitlari veri kaynagi olarak kullanilmis; isinma amacli dogalgaz, jenerator yakiti, arac yakitlari ve iklimlendirme gazlari dikkate alinmistir. Raporlama kapsamina 31 Aralik 2024 itibariyla konsolide edilen tum bagli ortakliklar dahil edilmistir.
Indirect Energy- Related Emissions (Electricity, Heat, Steam)- Scope 2 (tCO2e)	2.402,99
Scope 2 Measurement Framework	Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve bağlı ortaklıklarının 2024 yılı Kapsam 2 sera gazı emisyonları, ofislerdeki şebeke elektriği tüketimi üzerinden Sera Gazı Protokolü lokasyon bazlı yaklaşımıyla hesaplanmıştır. Hesaplamalarda Sera Gazı Protokolü Kurumsal Muhasebe ve Raporlama Standardı, IPCC 2006 ve 2019 rehberleri, IPCC AR6, TEİAŞ, TÜK ve TÜBİTAK verileri ile TSRS 2 Gayrimenkul Rehberi esas alınmıştır. Veri kaynağı olarak elektrik faturaları ve sayaç raporları kullanılmış olup, piyasa temelli sözleşme araçları (I-REC, YEK-G, PPA) kullanılmamıştır. Kızılbük GYO A.Ş. dışındaki bağlı ortaklıkların fiziksel ofis veya enerji tüketimi bulunmadığından Kapsam 2 emisyonu oluşmamıştır.
Indirect Emissions From Value Chain, Logistics, etc. - Scope 2 (tCO2e)	Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.
Scope 3 Measurement Framework	Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.
Climate- Related Physical Risks - The Amount of Assets or Business Activities Vulnerable to Climate-Related Transition Risks (TL)	0
Climate- Related Physical Risks - The Percentage of Assets or Business Activities Vulnerable to Climate-Related Transition Risks (%)	0
Climate- Related Transition Risks - The Amount of Assets or Business Activities Vulnerable to Climate-Related Transition Risks (TL)	0
Climate- Related Transition Risks - The Percentage of Assets or Business Activities Vulnerable to Climate-Related Transition Risks (%)	0
Climate Related Opportunities - The Amount of Assets or Business Activities Aligned With Climate- Related Opportunities (TL)	0
Climate Related Opportunities - The Percentage of Assets or Business Activities Aligned With Climate- Related Opportunities (%)	0
Capital Deployment (Investment Expenditures Related to Climate Risks/Opportunities (TL)	0
Internal Carbon Price (TL)	0
Percantage of Executive Management Remuneration Recognised In The Current Period That Is Linked To Climate-Related Considerations (%)	0
Scenario Analyses Used	Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., iklimle bağlantılı risk ve fırsat değerlendirme süreçlerini 2025 yılında tamamlamıştır. Şirket, 31 Aralık 2024 tarihli portföyü üzerinden düşük ve yüksek emisyon yaklaşımlarını içeren toplam altı farklı senaryo kullanmıştır. Düşük emisyon kapsamında IPCC RCP 2.6, NGFS Below 2 derecenin altı ve IEA NZE senaryoları; yüksek emisyon kapsamında ise IPCC RCP 8.5, NGFS Current Policies ve IEA STEPS senaryoları analiz edilmiştir. İklimle bağlantılı risklerin nicel finansal etkilerinin hesaplanmasında ve sel risklerinin kısa, orta ve uzun vadeli projeksiyonlarında IPCC RCP 2.6 ve RCP 8.5 senaryoları esas alınmıştır.
Financed Emissions For Commercial Banking, Asset Management And Insurance Sectors (Can Be Left Blank If Transitions Exemptions Applied) (tCO2e)	Şirket muafiyetten faydalanarak raporlamamıştır.